产权一人一半对方不卖房有优先购买权吗

一、产权一人一半对方不卖房有优先购买权吗

若房屋产权一人一半，在这种按份共有的情况下，当其中一方要转让自己份额时，另一方有优先购买权。

根据《民法典》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。若对方不卖房，但要对外转让其持有的一半产权份额，你作为共有人，在同等条件（如价格、付款方式等相同）下可优先购买该份额。

不过，若对方只是自己继续持有份额而不转让，就不存在优先购买权的适用情形。同时，若共有人之间另有关于优先购买权的约定，应从其约定。

二、共有房产一方不卖房，另一方能主张优先购买吗

共有房产分按份共有和共同共有。按份共有人转让其享有的份额时，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权；但如果只是一方不想卖房，并非转让份额，其他按份共有人不能主张优先购买。

对于共同共有，在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可分割房产。若一方要处分房产，需经全体共同共有人同意。若一方不同意卖房，不存在其他共有人优先购买的法定情形。若想分割房产，可协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况裁判。

三、共有房产分割时能强制卖房吗

共有房产分割时满足一定条件可以强制卖房。根据《民法典》规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，且难以分割或因分割会减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。

若共有人之一要房屋所有权，可对其他共有人给予相应补偿；若都不要房屋，可将房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。当部分共有人想分割房产并变现，但其他共有人不同意时，想分割的共有人可向法院起诉。法院审理后，若支持分割请求，可对房屋进行拍卖、变卖，实现强制卖房分割共有财产。

在探讨产权一人一半对方不卖房有优先购买权吗这个问题后，其实还有相关情况值得关注。若一方想出售自己的产权份额，当按份共有人行使优先购买权时，价格等交易条件应遵循公平合理原则。另外，若有第三方愿意购买该份额，按份共有人在同等条件下才享有优先购买权。如果在优先购买权行使过程中出现纠纷，比如对“同等条件”的认定有分歧等，会给当事人带来诸多困扰。要是你在产权份额处置、优先购买权行使等方面存在疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。