什么是买房子办假离婚,假离婚买房有什么不好的影响?

最新修订 | 2024-07-08
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张泽夫律师
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专家导读 办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先,办理假的离婚证是违法行为,公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的,涉嫌构成伪造国家机关证件罪,依法追究刑事责任。其次,买房时,已经离婚的,需要提交离婚证,同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

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由于房价的猛涨导致越来越多的人已经到了买不起房子的地步了,所以就有人开始想方设法的在买房的问题上减少开支。近年开始流行起通过虚假离婚购房从而达到减少税费的行为,下面给大家讲一讲买房子办假离婚是什么意思,假离婚买房有什么不好的影响?

一、假离婚买房子什么意思

财政紧缩背景下,市民购买二套房是难上加难,有些人就动起了歪脑筋,比如夫妻就扮假离婚,或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒,如果使用假离婚证骗买首套房,可能面临人财两空,不仅要支付开发商赔偿金,而且可能惹上官司进班房。

假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:

一是通谋离婚。

二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。

虚假离婚虽然履行了离婚的程序,但欠缺离婚的条件。因此,对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:

1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的,其离婚可以被宣告无效。

2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭,原虚假离婚确定的发生法律效力

二、买房办假离婚有什么不好影响

1、很多实际案例中,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。

2、“假离婚”现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又反过来对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危害性。

3、离婚,对那些感情确已破裂,难以共同生活的夫妻,在精神上是一种解脱。但人们在思想意识形态上的变化,一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利,来规避法律或政策所要求的义务,搞“假离婚”以达到非法目的现象,已屡见不鲜形成不好的社会风气。

结婚和离婚都是人生中的一件大事,虽然买房也是大事一件,但结婚和离婚会影响周围很多人的看法,假离婚这种欺骗行为毕竟是不道德的,以此来获得优惠带来不好的影响就得不偿失了。

更多的人会觉得如此轻易的离婚会直接影响到夫妻之间的感情问题。其实只有在夫妻购买第二套房产的时候才会被要求缴纳高额的税费,一般来说如果只有一套房产那么是不需要承担高额的税费的。

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买房办假离婚好吗
1、很多实际案例中,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。2、“假离婚”现象的存在与蔓延,对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危害性。
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买房办假离婚有什么影响吗
买房办假离婚有没有什么影响如下:1.如果证件不是经过婚姻登记机关下发,而是自己去办的假证件,从法律上根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产,因而对买房并没有影响。2.如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。
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假离婚买房有什么不好的影响
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办假离婚买房手续
到民政部门办理离婚手续,然后,办理离婚手续后,一方名下如果没有住房备案在房管部门,也没有贷款买房没有还清,这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证,户口本,离婚证,户籍所在地区住房情况证明,到售楼处签署购房合同购买住房。
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为买房子假离婚有什么影响?
租赁合同的解除法定条件为:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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病假影响绩效工资吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如病假并未违反相关法律规定的时间,单位不得扣劳动者的基本工资,即病假扣绩效工资不违法。劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定,以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬,一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。而绩效工资是对员工超额工作部分或工作绩效突出部分所支付的奖励性报酬,皆在鼓励员工提高工作效率和工作质量。<br/>《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》劳部发〔〕309号<br/>第59条 职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80。<br/>劳动部劳部发15印发《实施〈劳动法〉中有关劳动合同问题的解答》的通知规定:企业中长期病休、放长假和提前退养的职工(注:固定工),仍是企业职工,与用人单位保持着劳动关系,按照《劳动法》关于建立劳动关系应当订立劳动合同的规定,长期病休期间仍需凭病假建议书办理续假手续。单位劳动鉴定委员会(小组)或劳动人事部门,应定期对长期病休职工进行复查,复查间隔期限不应超过3个月。一般长期病假给予三个月到二十四个月的医疗期。<br/>(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月五年以上的为六个月。<br/>(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月五年以上十年以下的为九个月十年以上十五年以下的为十二个月十五年以上二十年以下的为十八个月二十年以上的为二十四个月。<br/>(三)医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算六个月的按十二个月内累计病休时间计算九个月的按十五个月内累计病休时间计算十二个月的按十八个月内累计病休时间计算十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。<br/> 病假超过规定医疗期的,需重新评定岗位级别,医疗期后按照国家相关规定执行。病假期间员工工资的发放标准:连续医疗期间在6个月以内者本企业工龄不满2年者,为本人工资60已满2年不满4年者,为本人工资70已满4年不满6年者,为本人工资80已满6年不满8年者,为本人工资90已满8年及8年以上者,为本人工资100。连续医疗期间超过6个月时,根据劳动保险条例第十三条乙款的规定,病伤假期工资停发,改由劳动保险基金项下,按月付给疾病或非因工负伤救济费,其标准如下:本企业工龄不满1年者,为本人工资40已满1年未满3年者,为本人工资503年及3年以上者,为本人工资60。
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买二套房办假离婚
对不如实申报、提供虚假资料骗取购房资格、不授予办理产权登记手续的家庭,家庭承担相应的法律责任,并且5年内不得在本市购房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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为买房子假离婚有什么影响
为买房子假离婚有以下影响:1、如果夫妻造假离婚证买房,构成犯罪的,需要承担刑事责任;2、法律上没有假离婚的说法,双方办理了离婚登记的,就已经解除了婚姻关系,一方离婚后购买的房产属于其个人财产,另一方不能以假离婚为理由主张其为夫妻共同财产。
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“假离婚”购房行为在法律上不存在,只要双方按法定程序办理离婚,婚姻关系即解除。以虚假离婚获取购房资格属违法行为,法律权益不受保障。婚姻关系的建立与解除须双方自愿,完成离婚登记后,除非有法定证据支持撤销,否则无法恢复婚姻关系。
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