租赁合同不成立租金怎么处理

一、租赁合同不成立租金怎么处理

租赁合同不成立，因该合同取得的财产，应当予以返还。即出租人应返还承租人已支付的租金。如果承租人已实际使用租赁物，应支付相应的占有使用费，标准可参照合同约定的租金，或根据租赁物使用情况、市场行情等合理确定。

若一方对合同不成立有过错，应赔偿对方因此受到的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，出租人故意隐瞒租赁物重大瑕疵致合同不成立，除返还租金，还需赔偿承租人相关损失；若承租人提供虚假资质信息导致合同不成立，也需对出租人的合理损失进行赔偿。

二、租赁合同无效押金怎么退还

租赁合同无效，押金应予以退还。依据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以出租人收取的押金需返还给承租人。

若双方就押金退还协商一致，可按约定退还。若协商不成，承租人可收集租赁合同、支付押金凭证等证据，向法院提起诉讼。法院会根据查明事实，判决出租人返还押金。若出租人拒不履行判决，承租人可在规定时间内申请强制执行，以维护自身合法权益。

三、租赁合同无效押金退还时效是多久

租赁合同无效，押金退还的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。若在时效期间内，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

当探讨租赁合同不成立租金怎么处理时，这其中还关联着一些其他重要问题。比如，若因租赁合同不成立，租客对租赁物进行了装修或添附，这些费用该如何处理呢？通常，若租客未经房东同意进行装修，可能需自行承担损失；若经同意，双方可根据过错程度分担费用。另外，若租客在租赁期间使用租赁物产生了合理损耗，在合同不成立后，是否还需对此负责也值得关注。一般来说，正常使用产生的合理损耗租客无需额外担责。如果您对租赁合同不成立后的这些相关问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您精准解答。