阴阳合同被发现是否有效

最新修订 | 2026-01-07
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巩海冬律师
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专家导读 阴阳合同效力需分情况判断。阳合同因双方虚假意思表示(如房屋买卖避税的低价阳合同),依《民法典》规定无效;阴合同若体现真实意思、不违反法律强制规定及公序良俗(如真实交易价的阴合同)则有效,但若存在非法交易等违法情形也无效。此外,签订阴阳合同可能面临行政处罚,甚至刑事责任。
阴阳合同被发现是否有效

一、阴阳合同被发现是否有效

阴阳合同的效力需分情况判断。“阳合同”因双方虚假意思表示订立,依据《民法典》规定,这类合同无效。比如在房屋买卖中,为避税签订的低价格“阳合同”,并非双方真实交易价格的体现,应认定无效。

“阴合同”若体现双方真实意思,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,则有效。像上述房屋买卖中,反映真实交易价格的“阴合同”,在符合条件时是有效的。

不过,若“阴合同”存在违法违规情形,如涉及非法交易等,也会被认定无效。而且,签订阴阳合同可能面临行政处罚,甚至构成犯罪的要承担刑事责任

二、阴阳合同无效后需承担什么责任

阴阳合同无效后,当事人需承担以下责任:

返还财产:依据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿

赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若阳合同用于逃避税费,税务机关可要求补缴税款、滞纳金,并处不缴或者少缴税款50%以上5倍以下罚款。情节严重的,可能会面临刑事处罚,如逃税罪。此外,若阴阳合同存在欺诈等损害国家、集体或第三人利益情形,相关方可能面临民事侵权责任,承担赔偿损失等后果。

三、阴阳合同无效后要担赔偿责任

阴阳合同无效后可能需担赔偿责任。依据《民法典》,民事法律行为无效、被撤销后,行为人因该行为取得的财产,应予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;各方都有过错的,应各自承担相应责任。

若阴阳合同被认定无效,若一方存在故意隐瞒、欺诈等过错行为致合同无效,给对方造成损失,需承担赔偿责任。如在房屋买卖阴阳合同中,因阳合同价格与阴合同差距大,卖方故意抬高阴合同价格致合同无效,给买方造成中介费用、时间成本等损失,卖方应赔偿。

当探讨阴阳合同被发现是否有效时,除了合同效力本身,还有一些相关问题值得关注。阴阳合同一旦被发现,不仅涉及合同效力判定,还可能引发税务问题。因为阴阳合同往往存在隐瞒真实交易金额以逃避税收的情况,这可能导致当事人面临补缴税款、缴纳滞纳金甚至罚款等后果。而且在一些行业,阴阳合同还可能违反行业监管规定,受到相应的行政处罚。若你对阴阳合同被发现后的税务处理、行业监管处罚等相关问题存在疑问,别错过获取专业解答的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你答疑解惑。

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