购房不履行合同纠纷怎么处理

一、购房不履行合同纠纷怎么处理

购房不履行合同引发纠纷，可通过以下途径处理。

首先可协商解决，合同双方直接沟通，就未履行部分重新达成一致，签订补充协议明确责任与义务。

若协商无果，可申请调解，请求消费者协会、房地产中介行业协会等第三方机构介入，促成双方和解。

还能根据合同约定申请仲裁，向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，由仲裁庭作出裁决，该裁决具有终局性和强制执行力。

若合同未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诉讼需注意收集相关证据，如合同、付款凭证等。

二、购房合同违约赔偿标准是怎样的

购房合同违约赔偿标准通常依具体情况而定。

如果是卖方违约，比如逾期交房等，一般按照合同约定承担违约责任。若合同有约定违约金具体数额，就按约定支付；若未约定，则可能按违约造成的损失赔偿，包括直接损失和可得利益损失。

若是买方违约，如逾期付款等，同样遵循合同约定。合同可能约定违约方需支付一定比例购房款作为违约金。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于损失，对方可请求适当减少。

总之，违约赔偿标准以合同约定为首要依据，同时兼顾实际损失情况，由法院或仲裁机构综合判定。

三、购房合同违约如何承担违约责任

购房合同违约，承担违约责任方式有多种。首先是继续履行，即违约方应按合同约定继续履行义务，比如交付房屋等。其次是采取补救措施，如房屋质量有问题，开发商负责维修等。再者是赔偿损失，违约方要赔偿因违约给对方造成的经济损失，像因延迟交房致购房者租房费用增加等。另外，违约金的支付也较常见，合同中通常会约定具体数额或计算方式。若约定定金，收受定金方违约要双倍返还，给付定金方违约则无权要求返还。需注意，具体违约责任承担要依合同约定及实际违约情形，综合判断违约方应承担的责任，以维护守约方合法权益。

当面临购房不履行合同引发纠纷时，我们了解了多种解决途径。在协商、调解、仲裁或诉讼之后，可能还会遇到一些后续问题。比如，即便通过诉讼获得了赔偿，如果对方拒不执行，该如何保障自身权益？或者在仲裁裁决后，如何确保裁决能顺利执行到位？这些都是可能困扰大家的难题。如果您在处理购房合同纠纷过程中，对这些后续问题存在疑惑，或者对整个纠纷处理流程仍有不解之处，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供更精准、更详细的解答与帮助。