一房二租是否构成诈骗罪

一、一房二租是否构成诈骗罪

一房二租一般不直接构成诈骗罪，但存在构成的可能。

从民事角度看，一房二租属于民事违约行为，房东对两个租客都负有合同义务，先履行合同的租客可正常使用房屋，后签约租客有权要求房东承担违约责任，赔偿损失。

从刑事层面分析，若房东以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房二租手段，骗取租客租金等财物，数额较大，则可能构成合同诈骗罪。比如房东明知自己无履行能力，故意一房二租收租后逃匿。判断是否构成犯罪，关键在于房东主观是否有诈骗故意及客观是否实施了诈骗行为，租客若怀疑房东涉嫌犯罪，可向公安机关报案，由公安机关侦查判断。

二、一房二租会面临怎样的法律后果

一房二租涉及民事责任。根据法律规定，依法成立的房屋租赁合同受法律保护。若出租人将房屋先后租给不同的承租人，首先，先获得租赁物占有权的承租人有权要求继续履行合同。若该承租人的合同目的无法实现，其可主张解除合同，并要求出租人承担违约责任，赔偿损失，比如赔偿重新找房的差价损失等。对于后签订合同但未实际取得租赁房屋的承租人，其有权解除合同，并要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失，如已支付租金的利息损失等。在司法实践中，法院一般会综合考虑各承租人的实际情况及公平原则来判定最终结果，以平衡各方利益，保障合同当事人的合法权益。

三、一房二租引发纠纷该承担啥责任

一房二租情形下，首先要确定租赁合同的效力。若两份合同均有效，一般按以下规则处理：已经合法占有租赁房屋的一方，有权要求继续履行合同。均未占有房屋的，已办理登记备案手续的一方有优先取得权。若都未占有且未备案，合同成立在先的一方优先。

对于不能取得租赁房屋的承租人，可要求解除合同、赔偿损失。出租人需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的直接损失，如装修费用、搬迁费用等，还可能要承担可得利益损失，比如因无法及时租赁房屋错过的商业机会损失等。同时，若涉及欺诈等情形，还需承担相应赔偿责任，严重的可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。

一房二租一般不直接构成诈骗罪，但存在构成的可能。在实际情况中，如果遇到一房二租的问题，租客要明确自身权利。除了上述提到的先签约租客的正常使用权益以及后签约租客的索赔权利外，若涉及犯罪嫌疑，要及时向公安机关报案。而对于如何收集房东诈骗证据、报案后的流程以及租客最终如何最大程度挽回损失等问题，您或许还有疑问。别担心，如果您想进一步了解一房二租相关的详细法律问题及解决办法，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。