隐瞒抵押房屋买卖合同会怎样判决

一、隐瞒抵押房屋买卖合同会怎样判决

若出卖人隐瞒房屋已抵押的事实签订买卖合同，其行为可能构成欺诈。

首先，若买受人在知晓该情况后，有权以欺诈为由请求撤销合同。法院经审理认定欺诈成立的，会判决撤销合同，出卖人需返还买受人已付购房款及利息，并赔偿买受人因此遭受的损失。

其次，若合同并未被撤销且能够继续履行，出卖人应按合同约定涤除抵押，协助买受人办理房屋过户登记等手续；若因抵押无法履行合同，出卖人构成违约，需承担违约责任，向买受人支付违约金等。

此外，如果出卖人的行为构成犯罪，如诈骗等，还可能被追究刑事责任。法院会综合案件事实、证据等具体情况，依据相关法律作出公正判决。

二、隐瞒抵押房屋买卖合同咋判罚

若出卖人隐瞒房屋已抵押的事实签订买卖合同，合同效力一般不受影响。买受人可主张解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

根据《民法典》相关规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，导致合同目的不能实现的，买受人有权请求解除合同。出卖人应返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

比如，买受人签订合同后才发现房屋被抵押，无法正常取得房屋产权，可起诉要求解除合同，出卖人除返还购房款等，还可能需按上述标准赔偿。这旨在保护买受人权益，维护市场交易的诚信与公平。

三、隐瞒抵押房屋买卖合同有何后果

此类合同可能存在多种法律后果。从合同效力角度看，若出卖人故意隐瞒房屋已抵押事实，买受人有权请求撤销合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同被撤销后，自始没有法律约束力。出卖人应返还买受人已付购房款及利息，还需承担损害赔偿责任。若买受人不想撤销合同，可要求出卖人在约定期限内解除抵押。若出卖人未履行，买受人可追究其违约责任。具体责任承担和救济方式，需结合案件实际情况，依据相关法律法规综合判定。

当我们探讨出卖人隐瞒房屋已抵押事实签订买卖合同可能构成欺诈这一情况时，其中的法律细节值得深入思考。比如在合同未撤销且能继续履行时，办理房屋过户登记过程中可能遇到的行政手续难题以及如何保障买受人权益不受其他潜在因素干扰。又或者在出卖人承担违约责任支付违约金后，买受人是否还能就其他间接损失主张赔偿。你是否对这类房屋买卖欺诈问题存在疑问呢？如果对于合同撤销后的赔偿范围、继续履行中的手续障碍或者犯罪行为的具体量刑等还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。