房屋居间关系中能否主张侵权责任

一、房屋居间关系中能否主张侵权责任

在房屋居间关系中，一般情况下不能直接主张侵权责任。居间关系主要受《民法典》中关于居间合同的规定调整。

居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立。若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以要求居间人承担违约责任。

然而，侵权责任是基于侵权行为而产生的，如故意或过失侵害他人人身、财产权益等。单纯的居间行为本身通常不构成侵权行为。

但如果居间人在居间过程中存在其他侵权行为，如非法侵入委托人房屋、泄露委托人隐私等，委托人则可以主张侵权责任。

总之，要根据具体情况判断在房屋居间关系中能否主张侵权责任，不能一概而论。

二、房屋居间关系中侵权责任咋认定

在房屋居间关系中，认定侵权责任主要看以下几点：首先，要看居间方是否有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为。若居间人故意不告知委托人房屋存在权利瑕疵等重要信息，导致委托人受损，构成侵权。其次，考察居间方在居间活动中是否尽到合理的谨慎和注意义务。比如对房屋产权状况等基本信息应准确核实。若因未尽此义务造成委托人损失，也可能需承担侵权责任。再者，判断居间方的行为与委托人所受损害之间有无因果关系。若委托人的损失是直接由居间方的不当行为导致，居间方就可能要承担侵权赔偿责任。需综合各方面因素，依据相关法律法规来准确认定居间方是否构成侵权及应承担的责任范围。

三、房屋居间合同违约责任如何判定

房屋居间合同违约责任判定，关键看合同约定及相关法律规定。若居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可依约请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若促成合同成立，委托人应按约支付报酬。委托人违约不与相对人订立合同，应向居间人支付报酬并承担违约责任。居间人若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。具体判定时，需审查各方是否全面履行合同义务，有无违反约定义务或法定义务的情形，综合考量过错程度、违约行为与损害后果的因果关系等因素，以准确判定违约责任归属及承担方式。

在房屋居间关系中，当我们探讨能否主张侵权责任时，需要综合多方面因素考量。除了文中提及的一般情况外，还有一些细节值得关注。比如，若居间人虽未隐瞒重要事实，但在促成合同过程中因不当行为给委托人造成了间接损失，这种情况下能否主张侵权责任呢？另外，如果居间人在居间活动结束后，仍持续侵犯委托人权益，委托人又该如何维护自身权利？对于这些房屋居间关系中侵权责任相关的复杂问题，您是否还有疑问？若想深入了解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。