公积金贷款部分提前还贷划算吗

[律师回复] 提前还贷手续流程：<br/>根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；<br/>然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；<br/>银行自动扣收；<br/>各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。<br/>部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：<br/>减少每月还款额，还款期限不变；<br/>缩短还款期限,每月还款额不变；<br/>《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力 。以上为公积金贷款提前还一部分划算的解答

[律师回复] 委托提取住房公积金转账还贷包括逐月还贷和逐年还贷。如果是委托提取住房公积金转账还贷是逐月还贷的,个人账户提取时需留存1年的金额,不能全部提取。第五条逐月还贷提取金额按下列规定执行:<br/>(一)逐月还贷委托人在委托期间,必须在本人住房公积金(不包含新职工住房补贴)账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前,最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍(以下简称保留余额);<br/>(二)逐月还贷提取金额为保留余额以上部分,并且不超过借款人上月归还的住房公积金贷款本息。第六条逐年还贷提取金额应当根据逐年还贷委托人每年第10月末住房公积金余额(以百元为单位),提取不超过借款人剩余住房公积金贷款本息额部分。

[律师回复] 行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。在计划经济体制下，工商业用地、行政事业单位用地并无营利性、公益性的显著区分，土地资源的使用分配按计划进行。这种带有浓重计划经济色彩的用地制度已不适合我国的客观情况。国家投资的基础建设项目以及那些不能营利而又为国计民生所需要的项目，由于其具有社会公益性质，以划拨方式取得土地使用权是恰当的。　　我国法律严格地把划拨国有土地使用权的主体限定为国家投资或者其他投资者投资建设，用于非营利性目的的建设用地的使用者。　　为防止在征收集体土地基础上取得划拨国有土地使用权后，用地者征而不用、多征少用，导致土地闲置、资源浪费的现象，《土地管理法》第37条规定了征收闲置费、无偿收回土地以及将土地交给农民集体恢复耕种，使有限的土地资源得以充分利用。　　本节内容主要是：划拨国有土地使用权的定义（取得方式、期限和交易限制）、主体、取得、内容及限制、转让、出租、抵押、作价出资或入股、国有企业改革中对划拨国有土地使用权的处置、政策优惠住房的划拨国有土地使用权和划拨国有土地使用权的收回等。夏日的明媚给他派分00

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。<br/>职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。<br/>（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；<br/>（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（四）退休的，提供退休证明；<br/>（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；<br/>（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；<br/>（七）出境定居的，提供出境定居证明；<br/>（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；<br/>（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；<br/>（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；<br/>（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；<br/>（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。<br/>《住房公积金管理条例》<br/>第二十四条<br/>职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：<br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br/>（二）离休、退休的；<br/>（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；<br/>（四）出境定居的；<br/>（五）偿还购房贷款本息的；<br/>（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。<br/>依照前款第<br/>（二）、<br/>（三）、<br/>（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。<br/>职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。<br/>第二十五条<br/>职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。<br/>职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第<br/>（二）、<br/>（三）、<br/>（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。