租客有非法行为能否让他搬离

一、租客有非法行为能否让他搬离

要是租客干了非法的事儿，房东能让他搬走。在租赁关系里，租客得按约定合法用房。像在屋里吸毒、制假售假、搞传销，这既违反合同，又触犯法律，属于根本违约。

房东有法定解除权，能书面通知租客解除合同，限期搬走。通知得写清非法行为、违反条款和法律依据，还要说明合同解除决定和搬离期限。

要是租客赖着不走，房东可以起诉，让法院判决解除合同、责令腾房，还能要求赔偿损失和支付逾期占有使用费。

二、租客有非法行为房东能强制其搬离吗

若租客存在非法行为，房东一般不能直接强制其搬离。

首先，需确定租客非法行为的性质及对租赁合同履行、房屋使用等造成的影响程度。比如租客在屋内从事违法犯罪活动，危害公共安全等，房东可及时报警，警方处理过程中可能会要求租客配合调查或暂时搬离。

但通常情况下，即便租客有非法行为，房东应通过合法途径解决。比如向法院提起诉讼，以租客违约或行为违反租赁合同约定为由，请求法院判决解除租赁合同，并要求租客限期搬离。法院会根据具体事实和证据进行审理裁判，这样才符合法律程序，避免房东自行强制搬离引发不必要的纠纷和法律风险。

三、租客存在违法行为房东咋解除合同

若租客存在违法行为，房东可依据相关法律规定及租赁合同约定解除合同。

首先，查看租赁合同中有无关于租客违法导致合同解除的具体条款。若有明确约定，房东可按此条款行使解除权，并书面通知租客合同解除及解除原因。

其次，从法律角度，若租客的违法行为严重影响房屋使用目的，如在屋内从事违法犯罪活动等，房东可依据《民法典》中关于合同法定解除的规定，以“因不可抗力致使不能实现合同目的”或“一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”等为由，向法院起诉要求解除合同。起诉时需提供租客违法的相关证据，如警方出警记录、行政处罚决定书等。法院审理后若认定符合解除条件，将判决合同解除。

在租赁关系中，明确了租客若有吸毒、制假售假、搞传销等非法行为，房东可行使法定解除权让其搬走。但实际情况往往更为复杂，比如若租客在屋内从事非法活动导致房东遭受其他间接损失，房东能否要求赔偿？或者租客非法活动引发的治安问题给房东带来困扰，房东又该如何维护自身权益？这些都值得进一步探讨。若你对租客非法活动时房东的权益保障等相关问题仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人士将为你详细解读。