物业离场了还有权追讨物业费吗

一、物业离场了还有权追讨物业费吗

物业即便离场，要是按合同给小区做了服务，那追讨服务期内未付的物业费，是合理合法的。我就见过类似情况，有理有据才能维权。

从债权债务讲，业主享受服务就得付费，物业作为债权人能主张权利。常见先协商，不行再走合法途径，像找调解委员会或起诉。

法院审理会参考物业合同和实际服务。但要是物业没好好服务，业主留好证据就能要求少交钱。

二、物业离场后还能追讨之前的物业费

物业离场后仍可追讨之前的物业费。

首先，物业服务合同关系中，业主负有按约缴纳物业费的义务。即便物业离场，只要其曾依约提供了服务，业主就应支付相应费用。

从诉讼时效角度看，一般普通诉讼时效为三年。物业若在离场后三年内追讨，通常是受法律支持的。

追讨方式上，物业可通过协商，与欠费业主沟通催缴；协商不成可发催款函，留存凭证；还可通过诉讼解决，向法院提交服务证据、欠费明细等，法院会依据事实和法律作出判决。若业主确实对物业服务有合理异议，可在诉讼中提出抗辩，但不能无故拖欠物业费。

三、物业离场后追讨此前物业费有啥条件

首先，需明确诉讼时效。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

其次，要证明物业服务关系存在。比如有物业服务合同，或能证明物业实际提供了服务的相关证据，像小区公共区域的维护记录、保洁工作记录等。

再者，要证明物业的服务存在瑕疵或未完全履行合同约定的服务内容，不能成为业主拒交物业费的合理理由，但可作为协商减免部分费用的依据。

最后，追讨主体要适格。若物业是被合法解聘，业主应向实际提供服务的后续主体追讨欠费；若物业擅自离场，业主可根据具体情况，以原物业为被告追讨欠费。追讨时，业主需准备好充分证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径追讨此前物业费。

在物业与业主的关系中，追讨服务期内未付的物业费是一个常见问题。当物业按合同提供了服务，追讨合理合法。从债权债务角度，业主享受服务应付费，物业可主张权利。通常先协商，协商不成可通过调解委员会或起诉等合法途径解决。法院审理会参考物业合同与实际服务情况。若物业服务不佳，业主留好证据可要求少交钱。你在物业费相关问题上是否还有疑问呢？比如不知道如何留存有效证据，或者对诉讼流程不太清楚。如果有，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。