赠与房子离婚后归谁管

一、赠与房子离婚后归谁管

婚前一方获赠房子，且赠与人明确只给这一方，那房子是其个人财产，离婚时仍归受赠方，由其管理支配。

婚后受赠房子，若赠与人指明只给夫妻某一方，同样是这一方个人财产，由其管理。

婚后获赠且未明确只给一方，是夫妻共同财产。离婚时，协议归一方，就由该方管理；法院判决的话，按判决确定归属和管理权。房子归属关键看赠与时间和对象。

二、赠与房子离婚后该如何分割

首先要明确赠与房子的时间及相关情况。若赠与发生在婚姻关系存续期间，且未明确只赠与一方，根据法律规定，该房产通常属于夫妻共同财产。

离婚时分割方式如下：双方可协商确定归属，协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，法院一般会根据具体情况判决。如考虑双方对房屋的贡献大小、是否有子女抚养等因素。若房屋登记在双方名下，一般会按照夫妻共同财产均等分割；若登记在一方名下，可能会综合判断后决定归属及补偿另一方相应价款。

若赠与明确只给一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

三、赠与房子离婚后另一方有分割权吗

这需分情况看待。若赠与发生在婚姻关系存续期间，且赠与人未明确表示只赠与一方，根据相关法律规定，该赠与房产属于夫妻共同财产，离婚时另一方有分割权。比如，一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，离婚时配偶有权要求分割。

但若赠与人明确表示该房子仅赠与夫妻中的一方，那么这属于一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，父母明确声明房子是给己方子女个人的。

此外，赠与房产完成过户登记等手续后才发生物权转移。所以要综合赠与时间、赠与人意思表示等多方面因素，准确判断房产性质，进而确定离婚时另一方是否有分割权。

当探讨房子在不同赠与情况下的归属及管理问题时，我们明确了婚前一方获赠且明确只给这一方的房子是个人财产，婚后获赠指明只给一方也是个人财产，婚后获赠未明确只给一方则是夫妻共同财产。但实际情况中可能还存在诸多细节，比如共同财产分割后房子的过户手续如何办理，个人财产在婚姻中产生的一些收益是否也属于个人等。若你对这些房产赠与相关问题还有其他疑问，不要错过寻求专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。