建筑施工合同无效如何办

一、建筑施工合同无效如何办

建筑施工合同无效的处理方式如下：

1.建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

2.建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。

修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

合同无效后，双方应返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、建筑施工合同无效发包人要如何办

建筑施工合同无效，发包人可参考以下办法：

首先，若建设工程经竣工验收合格，发包人可参照合同约定支付工程价款。

其次，若建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

再者，发包人有过错的，也应承担相应责任。例如，提供的设计有缺陷、提供或者指定购买的建筑材料等不符合强制性标准等导致合同无效，发包人需担责。

总之，施工合同无效后，发包人要依据工程实际验收情况，按法律规定妥善处理工程价款支付及相关责任承担问题，维护自身合法权益。

三、建筑施工合同效力怎么认定

建筑施工合同效力认定主要考量以下方面：

首先，主体资格。双方应具备相应的民事行为能力，如发包方需有发包工程的合法资质，承包方要有相应施工资质。

其次，意思表示。合同需是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。

再者，内容合法。不得违反法律法规强制性规定，例如不得转包、违法分包工程，工程建设要符合规划、质量等要求。

若合同存在以下情形则无效：一是承包人未取得资质或超越资质等级；二是借用资质；三是必须招标而未招标或中标无效；四是非法转包；五是违法分包。合同被认定无效后，双方应按过错承担相应责任，如返还财产、折价补偿等。

当面临建筑施工合同无效的情况时，其后续影响不容小觑。比如已完成的工程若质量合格，施工方仍有权请求参照合同约定支付工程价款。但若是质量不合格，修复后合格的，发包人应承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求支付工程价款。此外，合同无效还可能引发双方过错责任的划分及赔偿问题。你是否正为建筑施工合同无效后的种种问题而烦恼？若对如何处理后续事宜，如损失赔偿范围、过错比例认定等还有疑问，别错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你拨开迷雾。