合同未履行定金如何办

一、合同未履行定金如何办

合同未履行时定金的处理需区分情形。若给付定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。比如买房者交定金后又不想买了，就不能要回定金。

若收受定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。像卖房者收定金后不卖房了，需返还双倍定金给买房者。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能履行，比如发生不可抗力，致使合同目的无法实现，收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。

二、合同未履行履行地该怎么确定

合同未履行时履行地按如下规则确定：

若当事人有约定履行地，且双方住所地均不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。

没有约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，若合同对履行地有约定则从约定。

以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地，若合同对履行地有约定则从约定。

三、合同未履行如何样处理

合同未履行分两种情况处理。若为对方不履行，根据法律，己方有权要求其承担违约责任。如合同有约定违约金，可主张支付；若造成损失，可要求赔偿。同时，可要求对方继续履行合同义务。若对方明确表示或以行为表明不履行，己方还能在履行期限届满前主张违约责任。

若己方无法履行合同，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。双方可协商变更或解除合同，己方可能需按约定承担违约责任，赔偿对方损失。

当面临合同未履行定金如何办的问题时，首先要明确定金罚则的适用情况。若收受定金方不履行合同，需双倍返还定金；若给付定金方不履行合同，则无权要求返还定金。但实际情况往往较为复杂，比如合同未履行是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，定金该如何处理？或者部分履行合同的情况下，定金又该如何调整？这些都是可能遇到的问题。如果你对合同未履行时定金的具体处理仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，帮你理清头绪，维护自身合法权益。