遗产继承的房产分割方式是怎么的

一、遗产继承的房产分割方式是怎么的

遗产继承中房产分割方式有以下几种：

首先是协商分割，继承人之间可自行协商确定房产归属及补偿方式，达成一致后按协商结果处理。

其次是折价补偿分割，通常由某一继承人取得房屋所有权，该继承人按照房屋市场价值对其他继承人进行相应折价补偿。

再者是变价分割，若继承人都不想取得房屋所有权，可将房屋出售，就所得价款按继承份额进行分配。

若各继承人对分割方式无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如各继承人对房屋贡献大小、实际居住需求等，依法作出公正判决，确定房产分割方案 。

二、遗产继承的房子拆迁如何处理

遗产继承的房子拆迁，首先要明确该房屋在拆迁时是否已完成继承手续，确定各继承人对房屋的产权份额。若尚未完成继承程序，拆迁补偿利益一般作为遗产的转化形态，由各继承人依法继承分割。

若已完成继承登记，房屋归继承人所有，则拆迁补偿归房屋所有权人。拆迁补偿方式通常有货币补偿、房屋产权调换等，所有权人可自行选择。若继承人对拆迁补偿方案、补偿分配等存在争议，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，向法院提交相关证据，由法院依据法律规定和实际情况判定各方应得份额，以此确定拆迁补偿的分配方式 。

三、遗产继承的时限如何起算

遗产继承时限起算分情况而定。如果是受遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠，该六十日从受遗赠人知道受遗赠时起算。

对于继承权纠纷的诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自继承人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼，这里的继承开始时间是被继承人死亡时。所以，在处理遗产继承相关事务时，需注意上述时间节点，及时主张权利，避免权益受损。

在探讨遗产继承的房产分割方式是怎么的这个问题时，我们了解到了多种分割途径。那么分割之后，房产的过户手续该如何办理呢？不同的分割方式在过户流程上可能存在差异。另外，若存在多个继承人，在分割房产过程中对某些条款有争议，该如何解决呢？是通过协商、调解还是诉讼途径？这些都是与遗产继承房产分割紧密相关的问题。如果你在遗产继承房产分割方面还有更多疑问，比如上述拓展问题或者其他相关困惑，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为你详细解读。