同居期间取得的房产如何分割

一、同居期间取得的房产如何分割

同居期间取得房产分割，需分情况处理。

若双方有协议，按协议分割。若没有协议，能证明是一方出资购买的，归出资方所有；若双方共同出资购买，按照出资比例分割。例如一方出资70%，另一方出资30%，若无特别约定，通常按此比例分配房产份额。

如果难以确定出资比例，则一般视为等额享有。实践中，法院也会考虑双方在同居期间对房产的贡献大小、生活需要等因素进行合理调整。如一方负责装修、长期居住等。分割方式可协商折价补偿，或拍卖、变卖后分割价款。

二、同居期间取得的财产如何归属

同居期间财产归属，首先看双方有无约定。若有约定，按约定处理。

若无约定，能证明为个人财产的，归个人所有；难以确定的，推定为共同共有。一般来说，同居期间双方共同劳动、经营或共同出资购置的财产，通常认定为共同财产，分割时按一般共有财产处理，考虑双方对财产的贡献大小等因素合理分割。

而一方在同居前取得的财产，或基于人身关系取得的财产，如人身损害赔偿金等，应归个人所有。需注意，处理同居财产纠纷，要提供充分证据证明财产的出资、来源等情况，以保障自身合法权益。

三、同居期间取得的财产能如何归属

同居期间财产归属，首先看当事人是否有约定。若有约定，按约定处理。

若无约定，能证明为一方所有的财产，归该方个人所有，比如一方在同居前购买的房产。对于双方共同所得收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在具体分割时，会考虑双方出资情况、对财产的贡献大小等因素。

若因财产分割产生纠纷诉至法院，法院会根据照顾无过错方的原则判决。比如一方存在欺诈等过错行为，在分割时会少分。另外，一方在同居期间以个人名义所负债务，若用于共同生活，可能会按共同债务处理，双方承担连带清偿责任。

当探讨同居期间取得的房产如何分割时，要综合多方面因素考量。若房产是双方共同出资购买，一般会按出资比例进行分割。但在分割时，还可能涉及到购房时的约定、双方对房屋的实际贡献等情况。比如，一方虽出资少，但对房屋装修、维护付出较多，这在分割时也会被纳入考虑。要是双方对房产分割无法协商一致，又想明晰自身权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据具体情况，为您详细剖析同居房产分割的要点及可能遇到的问题，助您妥善解决房产分割难题。