租房子期间房东要卖房子怎么办

一、租房子期间房东要卖房子怎么办

根据“买卖不破租赁”原则，即使房东要卖房子，您的租赁合同依然有效。在租赁期间，新房主需继续履行原租赁合同的条款。

房东应在合理期限内通知您房屋出售事宜。若您有购买意愿，在同等条件下享有优先购买权。

若您不想购买，可继续安心租赁直至合同期满。期间，房东转让房屋所有权不影响您的租赁权益，新房东不能随意解除租赁合同或提高租金等不合理变更合同内容。

若房东未提前通知或存在其他侵害您租赁权益的行为，您可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益，要求房东承担违约责任。

二、租房子房东卖房租客的优先购买权受法律保障吗

租客的优先购买权受法律保障。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

但存在例外情况，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

三、租客优先购买权受损法律上有何救济办法

租客优先购买权受损，可通过以下法律途径救济：

主张赔偿损失：依据《民法典》规定，出租人未在合理期限内通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可请求出租人承担赔偿责任。赔偿范围包括差价损失、搬家费、装修费等直接损失，以及因寻找替代房屋产生的合理费用。

确认合同无效难获支持：一般情况下，不能仅以侵犯优先购买权为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。但出租人与第三人恶意串通签订合同，损害承租人优先购买权的，承租人可主张该合同无效。

当遇到租房子期间房东要卖房子怎么办的问题时，除了知晓自己享有继续居住等权益外，还有一些相关情况需了解。比如，若房东卖房后新房东要求租客提前搬走，这是不合理的，租客有权拒绝。另外，在同等条件下，租客还享有优先购买权。若租客有意购买此房，可优先于他人与房东达成交易。但实际操作中可能会遇到各种复杂状况，若你对租客优先购买权的行使流程、新房东违约后的赔偿等问题存在疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。