房产赠与书有效果吗

一、房产赠与书有效果吗

房产赠与书一般是有效的。根据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与书属于赠与合同的书面形式，只要满足以下条件就有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即赠与人与受赠人能独立实施民事法律行为；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不过，房产赠与书有效不代表房产所有权转移。房产作为不动产，其所有权转移以登记为生效要件，完成过户登记后，受赠人才真正取得房产所有权。若赠与书经过公证，赠与人一般不能随意撤销赠与。

二、房产赠与书未公证是否同样具有法律效力

房产赠与书未公证也具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《民法典》规定，赠与合同自当事人意思表示一致时成立生效，公证并非其生效要件。

不过，未公证的房产赠与书在某些方面与公证的有所不同。未公证的赠与，赠与人在房产权利转移前可撤销赠与。但经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。若受赠人想保障权益，可及时办理房产过户登记，完成产权转移，使赠与不可逆转。

三、未公证的遗嘱是否也具备法律效力

未公证的遗嘱一般具备法律效力。遗嘱的法定形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。只要遗嘱符合相应形式要件和实质要件，即便未公证也有效。

自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。实质要件要求遗嘱人有完全民事行为能力，意思表示真实，内容合法，不违反公序良俗，且处分的是个人合法财产。所以，遗嘱效力不以公证为前提，未公证但符合法定条件同样有效。

当探讨房产赠与书有效果吗这个问题时，我们还需了解与之紧密相关的情况。房产赠与书生效后，若要完成房产的实际转移，通常需要办理过户登记手续，否则赠与人在一定条件下可撤销赠与。另外，赠与房产还可能涉及税务问题，比如契税等。这些后续的手续和费用处理都十分关键。如果你对房产赠与书的具体生效条件、过户流程以及税务缴纳等方面还有疑问，想获取更精准详细的解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。