租赁期满后租客不搬咋处理

一、租赁期满后租客不搬咋处理

租赁期满租客不搬，首先查看租赁合同对此有无约定，若有，按约定处理。若无约定，可书面通知租客限期搬离，并告知逾期后果。

若租客仍不搬离，可向法院起诉要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催搬通知等证据证明租赁关系及租客逾期未搬的事实。

同时，注意遵循法定程序，不能擅自采取过激行为。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。总之，通过合法途径维护自身权益，确保房屋能顺利收回。

二、租赁期满租客不搬，强制清退合法吗

租赁期满租客不搬，房东不能直接强制清退，否则可能构成侵权。租赁期满，租赁合同终止，租客应返还租赁物。若租客无正当理由不搬离，房东可先书面催告其在合理期限内搬离并支付逾期腾房占有使用费。

若租客仍不搬离，房东可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋，并要求其承担违约责任、支付逾期占用费用等。待获得生效判决后，若租客不履行，可申请法院强制执行。直接强制清退可能会引发肢体冲突或财物损坏等问题，使房东面临法律风险。

三、租客期满不搬，房东报警强制清退是否合法

租客期满不搬，房东报警请求协助清退，警察一般不会强制清退，报警本身不违法，但警察通常不会直接介入民事纠纷执行强制清退。

租赁期满，租客无正当理由不搬离，构成违约。房东可先与租客协商，要求其搬离并支付逾期占用房屋的费用。若协商不成，房东可通过诉讼解决。胜诉后，若租客仍不履行，房东可向法院申请强制执行，由法院依法强制租客腾退房屋。

所以，报警本身不违法，但警察一般不会强制清退，房东应通过合法的诉讼及执行程序实现清退目的。

在探讨租赁期满后租客不搬咋处理时，除了常规的处理方式，还有一些相关情况需要了解。一方面，若租客逾期不搬导致房东产生额外损失，如房屋无法及时再出租的租金损失等，房东有权要求租客进行赔偿。另一方面，如果租客恶意不搬且情节严重，房东可以通过法律途径向法院申请强制执行。租赁纠纷处理起来可能较为繁琐，其中涉及的赔偿计算、法律流程等问题可能会让人头疼。若你在处理这类问题时存在疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。