拆迁房作为夫妻共有财产如何分割

一、拆迁房作为夫妻共有财产如何分割

拆迁房作为夫妻共有财产，分割方式如下：

协商分割：夫妻双方可自行协商，就拆迁房的分配达成一致，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。

诉讼分割：协商不成，可诉至法院。若被拆迁房是夫妻一方婚前财产，婚后拆迁安置的，安置房屋仅考虑面积因素且未以夫妻共同财产出资，一般认定为个人财产；若用夫妻共同财产使原拆迁面积扩大，扩大部分属夫妻共同财产，法院会根据实际情况分割。若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁安置房自然也属共同财产，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、拆迁房夫妻共有分割时法律适用有何规定

拆迁房夫妻共有分割时，若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。若为夫妻一方个人财产，婚后获得的拆迁补偿利益，增值部分可能按夫妻共同财产处理。

分割时遵循男女平等原则，均等分割；照顾子女和女方权益原则，适当多分；有利生活、方便生活原则，不损害财产效用。

双方可协商分割，达成协议。协商不成，向法院起诉，法院会根据房屋来源、双方贡献等具体情况裁判。若涉及他人利益，可能需先析产确定夫妻共同部分再分割。

三、拆迁房夫妻分割时法律对补偿分配如何规定

拆迁房夫妻分割补偿分配依不同情形而定。若为一方婚前房产，婚后拆迁，补偿款通常属个人财产，不参与分割；但若拆迁时考虑了另一方人口因素，另一方对相应部分补偿有权益。

若是婚后共同房产拆迁，补偿款为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁补偿包含对家庭成员的安置补偿，应按各自份额分配。如按人口给予每人一定面积安置，该部分归对应人员。

在探讨拆迁房作为夫妻共有财产如何分割时，还需关注一些相关问题。比如分割后若一方获得房产，后续涉及房产过户的手续及费用问题，这可能包括契税、登记费等。另外，如果拆迁房还有未还清的贷款，在分割财产时贷款的承担如何分配也是关键。这些问题处理不当，可能会引发新的纠纷。若你在拆迁房作为夫妻共有财产分割以及相关后续问题上仍有疑问，想了解更详细准确的法律建议，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。