租赁房屋时所交的保证金能不能退

一、租赁房屋时所交的保证金能不能退

租赁房屋时所交保证金能否退还，需视具体情况而定。

若租赁合同正常履行完毕，且房屋及其附属设施无损坏等违约情形，根据合同约定，保证金通常应全额退还。

若承租人存在违约行为，如未按约定期限支付租金、损坏房屋设施等，出租人有权从保证金中扣除相应费用以弥补损失，剩余部分退还。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，保证金也应根据公平合理原则进行处理，可能部分或全部退还。关键在于依据租赁合同条款及实际履行情况判断是否存在违约事由，再确定保证金的退还情况。

二、租赁房屋保证金退还遇纠纷法律如何判定

租赁房屋保证金退还纠纷，法律判定需结合具体情形。若租赁合同有明确约定，按约定处理。例如约定租赁期满无违约全额退还，房东应依约退还。

若合同未约定，按交易习惯和公平原则判定。若租客正常使用房屋，未损坏物品、无欠费等违约行为，房东应退还保证金。若房东能证明租客存在违约，如提前解约、损坏房屋设施等，则可扣除相应费用，余额退还。

若双方对保证金退还及扣除金额有争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据证据和事实判定。

三、租赁房屋装修补偿纠纷法律怎样裁决

租赁房屋装修补偿纠纷裁决需依具体情形。若承租人经出租人同意装修，租赁期届满或合同解除时，除另有约定，未形成附合的装修物，可由承租人拆除，造成房屋毁损应恢复原状；形成附合的装修物，若因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若因承租人违约致合同解除，承租人请求赔偿一般不予支持，但出租人同意利用应在利用价值范围内给予补偿；若因不可归责双方事由致合同解除，按公平原则分担剩余租赁期内装修残值损失。若承租人未经同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。

在探讨租赁房屋时所交的保证金能不能退的问题后，还有一些相关情况值得关注。若租户提前终止租赁合同，保证金退还规则可能会有所不同，一般需依据合同约定来判断是否退还及退还比例。另外，若房屋在租赁期间出现损坏，房东可能会从保证金中扣除相应维修费用。这些情况都与保证金能否退还紧密相关。如果你在租赁房屋的保证金退还方面，遇到复杂的合同条款解读、费用扣除争议等问题，想进一步了解相关法律规定和应对办法，别错过获取专业帮助的机会。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。