中介独家协议能否申请撤销

一、中介独家协议能否申请撤销

中介独家协议可以申请撤销，但需符合法定情形。若协议存在重大误解，即当事人对合同主要内容产生错误认识而订立协议；或一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订；亦或是一方或者第三人以胁迫手段，迫使对方订立协议；还有一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不过，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

二、中介独家协议撤销需满足哪些条件

撤销中介独家协议，可基于以下条件：一是协议双方协商一致，可解除协议，这体现意思自治原则。二是出现约定解除情形，即协议中约定的特定解除条件成就时，一方可行使解除权。三是法定解除，根据《民法典》，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。若中介存在欺诈、胁迫等手段使当事人在违背真实意思情况下签订协议，受损害方也可请求法院或仲裁机构撤销。

三、中介独家协议可撤销的情形有哪些

中介独家协议可撤销的情形主要有：

1.重大误解：若当事人因对协议重要内容，如服务范围、佣金标准等产生错误认识而订立协议，且造成较大损失，可请求法院或仲裁机构撤销。

2.显失公平：协议订立时权利义务明显不对等，中介利用优势或当事人缺乏经验，使当事人承担过多义务、中介获取过多利益，受损害方可申请撤销。

3.欺诈：中介故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，如隐瞒房屋产权问题等诱使当事人签订协议，当事人有权撤销。

4.胁迫：一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉等造成损害为要挟，迫使对方签订协议，受胁迫方可撤销。

在探讨中介独家协议能否申请撤销时，除了协议本身能否撤销，还有两个紧密相关的问题值得关注。一是若成功撤销协议，是否需对中介进行补偿，这通常取决于协议中的相关约定及双方责任判定。二是若未撤销协议却违反独家约定与其他中介合作，需要承担怎样的违约后果，这可能涉及违约金赔付等。中介独家协议的撤销及相关后果关乎您的权益和利益。若您还对中介独家协议撤销的具体流程、补偿违约情况等有疑问，别再自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士帮您答疑解惑。