房屋中介所签合同具备法律效力吗

一、房屋中介所签合同具备法律效力吗

房屋中介所签合同一般具备法律效力。根据法律规定，合同生效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若中介合同由具有民事行为能力的当事人签订，双方意思表示真实，内容不违反法律规定及公序良俗，该合同就合法有效，受法律保护，双方需按合同约定履行义务。但存在特殊情况，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体、第三人利益等，合同可能被认定无效。若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求撤销。

二、房屋中介未如实告知，合同还有法律效力吗

房屋中介未如实告知，合同一般仍具法律效力，但受欺诈方可请求撤销。

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人可主张撤销与中介签订的居间合同，还可要求中介承担赔偿责任。若房屋买卖合同中，中介欺诈影响买方意思表示，买方也可申请撤销与卖方的合同，不过善意卖方因此受损的，买方需赔偿。合同被撤销后自始无效。

三、中介隐瞒房屋信息，买家能否解除购房合同

中介隐瞒房屋重要信息，买家通常能解除购房合同。依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若中介故意隐瞒房屋诸如质量瑕疵、产权纠纷等重要信息，构成欺诈，买家可通过法律途径撤销合同。

合同被撤销后，自始没有法律约束力。买家可要求中介和卖家返还已支付的购房款及利息，还可主张赔偿损失。不过，买家需提供证据证明中介存在隐瞒行为及该信息对购房决策有重大影响。

当我们探讨房屋中介所签合同具备法律效力吗这个问题时，其实还有相关的拓展内容。若合同有效，在履行过程中出现违约情况该如何处理呢？一般来说，违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，如果合同被认定无效，那么已经履行的部分又该如何处理，双方的财产返还等问题也值得关注。要是你对房屋中介合同的效力判定、违约处理以及无效合同后续等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。