租赁商场门面中途如何解除合约

一、租赁商场门面中途如何解除合约

租赁商场门面中途解除合约，可按以下方式处理。若租赁合同有约定解除条件，当条件成就时，可依约解除。比如约定经营不善可提前解约，满足该情况即可解除。

若合同无约定，可与商场协商一致解除，协商时明确解约时间、租金退还、装修处理等事宜并签订书面协议。

若商场存在违约行为，如未按约定交付符合使用条件的门面、未履行维修义务等，可书面通知商场解除合同，并要求其承担违约责任。

若因不可抗力或情势变更等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，可主张解除合同，双方互不承担违约责任。但要注意，随意解约可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、租赁商场门面中途解约要担法律责任吗

租赁商场门面中途解约是否担法律责任，需看解约原因。若按合同约定或法律规定解约，如因不可抗力致合同目的不能实现，或商场有根本违约行为（如提供的门面不符合安全标准），则无需担责。

若解约无正当理由，属违约行为，要担法律责任。一般需按合同约定支付违约金，若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过高，对方也可请求适当减少。还可能要赔偿商场因解约遭受的其他损失，如寻找新租户期间的租金损失等。

三、租赁商场门面解约违约金怎么算

租赁商场门面解约违约金的计算，首先看合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行。比如约定违约方需支付相当于X个月租金的违约金，就依此支付。

若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿守约方因其违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，可能会参考剩余租赁期限内商场门面重新招租的空置期损失、招租费用等确定。

当我们探讨租赁商场门面中途如何解除合约时，除了了解解除合约的方法，还有一些相关问题值得关注。比如中途解除合约可能面临的违约赔偿问题，一般合同里会约定违约金额或者赔偿方式。另外，解除合约后店内装修的处理也很关键，有些情况下装修的所有权归属会根据合同条款或双方协商来决定。若你在租赁商场门面中途解除合约的过程中，对违约赔偿、装修处理等方面存在疑问，或者对解除合约的流程还有不清楚的地方，别让疑惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。