购房合同下定金能退吗

一、购房合同下定金能退吗

购房合同下定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者签合同后因自身资金问题不买了，定金通常不能退。

若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋又卖给他人，此时购房者可要求双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致购房者不符合购房条件，致使合同不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金退还不符合约定法律支持吗

若购房定金退还不符合约定，法律是否支持需分情况。若收受定金方违约，根据《民法典》规定，给付定金方有权要求双倍返还定金，这种退还不符合收受方意愿，但受法律支持。例如开发商拒绝卖房，购房者可要求双倍返还定金。

若给付定金方违约，无权请求返还定金，若其要求退还且不符合约定，法律不予支持。如购房者自身原因不买房，开发商可不退定金。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金方应返还定金。

三、购房定金退还金额不符约定法律支持吗

若购房定金退还金额不符约定，法律是否支持退还取决于具体情况。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金方履行债务符合约定的，定金应当抵作价款或收回；若收受定金方违约致使合同目的不能实现，应双倍返还定金；给付定金方违约的，无权请求返还定金。

若一方不按约定退还定金，另一方可先与其协商。协商不成，守约方可向法院起诉，主张按约定退还定金，只要有证据证明约定存在且对方违约，法院通常会支持。

当探讨购房合同下定金能退吗这个问题时，其实还涉及到一些与之紧密相关的情况。比如若开发商存在违约，像未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者不仅能要求退还定金，还可要求开发商给予相应赔偿。另外，如果是因不可归责于双方的原因，如政策变动导致购房者失去购房资格，定金也是可以退还的。要是你在购房定金退还方面还有更多疑问，比如退还流程、协商技巧等问题，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答和帮助。