宅基地在离婚时候怎样分配的

一、宅基地在离婚时候怎样分配的

宅基地所有权归集体，离婚时不能分割所有权。但宅基地上房屋等权益可以处理。若房屋是夫妻婚姻关系存续期间建造，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。双方可协商由一方获得房屋，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前建造，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割，但对婚后在该房屋基础上的添附部分，可要求适当补偿。此外，农村宅基地使用有一定身份属性，非本集体成员一方可能无法取得宅基地使用权。

二、离婚时宅基地上房屋归属权如何判定

离婚时宅基地上房屋归属权判定需分情况。若房屋是婚前一方建造或购买，且宅基地使用权益归该方，一般认定为婚前个人财产，离婚时归该方所有。

若是婚后夫妻双方共同出资建造，即便宅基地使用证登记在一方名下，也属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，可一方得房并给予另一方相应补偿。

若房屋是一方父母建造，且明确表示赠与夫妻一方，归受赠方；若未明确，在婚姻关系存续期间取得，可能视为夫妻共同财产。

若涉及宅基地使用权益纠纷，因宅基地集体所有，非本集体成员一般无使用权益，法院通常仅处理房屋归属，宅基地使用权益由集体组织按规定处理。

三、离婚时宅基地房屋增值部分权益咋分配

离婚时宅基地房屋增值部分权益分配需分情况处理。若房屋为夫妻一方婚前所得，婚后增值部分可能需区分自然增值和投资性收益。自然增值如因市场因素导致的增值，通常归产权人；若另一方对房屋有修缮、扩建等贡献使房屋增值，增值部分应适当补偿另一方。

若房屋为婚后夫妻共同建造，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。若有约定按约定处理。实践中，法院会综合考虑建房出资、贡献大小等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方有重大过错，分割时可少分。

在探讨宅基地在离婚时候怎样分配的问题时，还有相关联的情况值得关注。比如离婚后宅基地上房屋的居住权如何确定，这关系到双方实际的生活保障。另外，若后续宅基地面临拆迁，已离婚的双方对于拆迁补偿款又该如何分割。这些问题都与宅基地在离婚时的分配紧密相连，处理不当可能引发新的纠纷。如果您在离婚宅基地分配、居住权确定或是拆迁补偿分割等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。