不得抵押的财产有都有哪些

一、不得抵押的财产有都有哪些

根据法律规定，下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这些规定旨在保障公共利益、维护交易安全和明确产权关系。若对抵押物的合法性存疑，建议咨询专业人士或相关部门。

二、哪些财产在法律上禁止设立抵押

依据《民法典》，以下财产禁止抵押：

1.土地所有权。我国土地归国家或集体所有，不得抵押。

2.宅基地、自留地等集体所有土地的使用权，但法律规定可抵押的除外。

3.学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗卫生等公益设施，但以公益设施以外的其他财产抵押并登记的可认定抵押有效。

4.所有权、使用权不明或有争议的财产。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。此类财产其处分权受限。

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、法律禁止抵押的财产还包括哪些呢

依据《民法典》，法律禁止抵押的财产包含：（一）土地所有权；我国土地归国家或集体所有，不能抵押。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外，比如以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权可抵押。（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；保障公益事业正常开展。（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；避免权利冲突和纠纷。（五）依法被查封、扣押、监管的财产；其处分受限。（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

在探讨不得抵押的财产有都有哪些之后，我们还需关注抵押财产后续可能面临的问题。比如抵押财产被查封、扣押时，抵押权的效力如何。当抵押财产处于被司法机关查封、扣押状态，抵押权人仍享有优先受偿权，但执行程序会对抵押权的实现产生影响。另外，抵押财产价值减少时该如何处理也是关键。若抵押人的行为致使抵押财产价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。若您对这些抵押财产相关的法律问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。