流拍以后的房子还会执行吗

最新修订 | 2026-02-01
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包敬立律师
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专家导读 流拍后的房子通常会继续执行。司法拍卖房产第一次流拍后,法院一般六十日内进行第二次拍卖,若再次流拍,六十日内组织第三次拍卖。第三次流拍后,法院会将房屋作价交申请执行人或其他执行债权人抵债;若拒绝接受或依法不能交付抵债,法院七日内发变卖公告,六十日无买受人且相关人不接受抵债,应解除查封、冻结,退还被执行人,可采取其他执行措施的除外。
流拍以后的房子还会执行吗

一、流拍以后的房子还会执行吗

流拍后的房子通常仍会继续执行。根据相关法律规定,司法拍卖房产第一次流拍后,法院一般会在六十日内进行第二次拍卖。若第二次拍卖再次流拍,法院可以在六十日内组织第三次拍卖。

若第三次拍卖仍流拍,法院会将该房屋作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债;申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,法院会在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

二、流拍房子再次执行有啥法律规定吗

流拍房子再次执行主要依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。不动产第一次流拍后,法院可在六十日内组织第二次拍卖,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。若第二次流拍,申请执行人或其他执行债权人不接受以该次拍卖的保留价抵债的,法院应当于第二次拍卖终结之日起六十日内进行第三次拍卖。第三次流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产抵债的,法院应自第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

三、流拍房子重新执行法律流程是怎样的

流拍房子重新执行,一般按以下流程进行。首先,确定重新拍卖时间,通常在流拍后法院会尽快安排,再次拍卖的起拍价会降低,最多可降低20%。接着,发布拍卖公告,法院需在拍卖十五日前公告,内容涵盖拍卖房产基本信息、拍卖时间和地点等。然后,进行重新拍卖,竞拍人参与竞价。若再次流拍,可进行第三次拍卖,流程同前。三次均流拍后,申请执行人或其他执行债权人同意以物抵债的,法院将房产作价交其抵债;不同意或无法接受抵债的,法院应在第三次流拍之日起七日内发出变卖公告,六十天内无人买受且债权人不接受抵债的,解除查封、扣押,将房产退还被执行人。

当探讨流拍以后的房子还会执行吗这个问题时,除了房子是否继续执行,还有相关的后续处理值得关注。一般来说,流拍后法院通常会进行二拍,二拍价格可能更低。若二拍也流拍,还可能进行变卖。并且,流拍后的房子在后续执行中,其相关的税费过户手续等方面也有具体规定。如果你对流拍房子后续执行的流程、二拍和变卖的具体细节,或者流拍房子相关税费等问题存在疑问,不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业的法律人员将为你详细解答。

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