收定金3天不想卖房法院咋判

一、收定金3天不想卖房法院咋判

收定金3天不想卖房，法院通常会依据定金罚则及相关法律规定来判决。

在房屋买卖中，收受定金的卖方不履行约定的债务即不卖房，应当双倍返还定金给买方。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

若买方起诉要求继续履行合同，且合同具备继续履行的条件，法院可能会支持买方请求，判决卖方继续履行房屋买卖合同。若合同无法继续履行，除双倍返还定金外，若买方还有其他损失，如为购房产生的合理费用等，卖方可能还需承担赔偿责任。不过具体判决要结合案件具体证据、合同约定等综合判定。

二、收定金后反悔不卖房，法院会如何量刑

卖房收定金后反悔不卖房属于民事违约行为，不涉及刑事量刑。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若买方起诉，法院一般会判决卖方双倍返还定金。如果定金不足以弥补买方损失，买方能证明还有其他损失，还可要求卖方赔偿超过定金数额的损失。另外，若合同中有约定其他违约责任，买方也可主张按约定承担责任，但违约金和定金通常不能并用。

三、收定金后不卖房违约，法律责任如何判定

收定金后不卖房构成违约，需依《民法典》承担法律责任。若双方约定定金，收受定金方违约，应双倍返还定金。比如买方交5万定金，卖方违约需返还10万。

若定金不足以弥补买方损失，买方还可主张赔偿超过定金数额的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

若合同有约定违约金，买方能选择适用违约金条款，但定金和违约金不能并用。实践中，买方可以根据自身利益选择对自己最有利的赔偿方式维权。

探讨收定金3天不想卖房法院咋判时，除了直接的判决结果，还有一些相关问题值得关注。一方面，卖方不仅可能面临双倍返还定金，若买方因卖方违约产生其他合理损失，法院还可能判决卖方承担赔偿责任。另一方面，如果合同中有约定违约金，且违约金高于定金数额，法院可能会根据实际情况判决卖方支付违约金。若你有实际遇到此类卖房违约纠纷，对赔偿范围、数额认定等存在疑问，为确保自身权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。