借他人名字买房可以用要回来吗

一、借他人名字买房可以用要回来吗

借他人名字买房，能否要回需分情况来看。

从物权角度，不动产物权以登记为准，登记在他人名下，从法律形式上房子归登记人所有。但如果能证明存在借名买房的事实，比如有书面借名买房协议、双方关于借名买房的聊天记录、证人证言、购房款支付凭证等，表明实际出资是自己，那么可以向法院起诉，请求确认房屋实际所有权归自己，要求对方协助办理过户手续。

不过，如果借名买房违反了法律法规的强制性规定，比如规避限购政策等，这种借名买房行为可能会被认定无效，此时想要回房子就存在较大困难。总之，关键在于能否充分证明借名买房的事实及该行为的合法性。

二、借名买房要不回来走法律途径能解决吗

借名买房要不回来，走法律途径存在解决可能，但需视具体情况定。若双方有书面借名买房协议且不违反法律、行政法规强制性规定，协议有效，可凭协议向法院起诉，要求确认房屋所有权归实际出资人，并要求借名人配合办理过户。若没有协议，需收集其他证据，如购房款支付凭证、房屋实际使用情况等，证明借名买房事实。不过，存在特殊情形，如房屋因借名人债务被查封执行，或借名行为违反政策、限购规定等，实际出资人权益可能难保障。建议先收集证据，再与律师沟通，确定诉讼策略。

三、借名买房走法律途径要不回房产咋办

若借名买房走法律途径要不回房产，可考虑以下办法。若判决基于证据不足败诉，收集新证据申请再审，如补充当初出资的详细凭证、关于借名买房的聊天记录或证人证言等，向作出生效判决的上一级法院申请。若法院认为借名买房协议因违反政策、法规等无效，可主张债权，要求出名人返还购房款及相应增值利益，以维护自身财产权益。若对判决结果不服且认为符合法定情形，在规定时间内还可向检察院申请检察建议或者抗诉，启动法律监督程序来争取合法权益。

当探讨借他人名字买房可以用要回来吗时，除了能否要回房子本身，还有一些相关问题值得关注。比如，如果成功要回房子，在此过程中可能涉及的税费缴纳问题，像契税、个人所得税等，这些费用的承担在实际操作中需要明确。另外，若借名买房期间房子产生了增值，增值部分的归属如何界定也是个关键。若你在借名买房的过程中遇到此类或其他相关法律问题，对房产归属、费用承担等方面存在疑惑，别让问题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为你提供精准解答。