买房收了定金卖方反悔了怎么办

一、买房收了定金卖方反悔了怎么办

买房收了定金后卖方反悔，买方有相应法律途径维权。依据法律，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买方可以先与卖方协商，要求其双倍返还定金。若协商无果，买方可以收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书或合同等，向人民法院提起诉讼，要求卖方承担双倍返还定金的违约责任。

在起诉过程中，需确保证据充分且能证明双方存在定金合同关系，以及卖方违约的事实。法院会根据查明的事实，依法判决卖方承担相应责任。

二、买房收定金卖方反悔，买方如何依法维权

买房收定金后卖方反悔，买方可以这样依法维权：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以买方首先可与卖方协商，要求其双倍返还定金。若协商无果，买方可以收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书或合同等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方双倍返还定金。在诉讼过程中，要确保证据充分、真实，以支撑自己的诉求。法院判决后，若卖方仍不履行，买方还可申请强制执行。

三、买房卖方反悔，买方依法索赔有哪些途径

若买房时卖方反悔，买方依法索赔可通过以下途径：

协商解决：买方可以直接与卖方沟通，依据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任，如支付违约金、双倍返还定金等，争取达成赔偿协议。

申请调解：可请求有关部门，如房地产中介协会、消费者协会等进行调解，促成双方达成赔偿方案。

提起仲裁：若合同中有仲裁条款，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决卖方赔偿。

提起诉讼：买方也能向法院起诉，要求卖方继续履行合同或承担赔偿责任。法院会根据合同约定和法律规定，判决卖方赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。

当遇到买房收了定金卖方反悔了怎么办的情况，除了要求卖方双倍返还定金外，还有其他权益值得关注。若因卖方反悔导致买方错过其他购房时机，造成额外经济损失，买方在有充分证据的情况下，可要求卖方进行相应赔偿。另外，如果双方在购房合同中约定了违约金，且违约金数额高于定金赔偿，买方可以选择要求卖方支付违约金。若你在这类房产交易纠纷中仍有疑问，比如赔偿的具体流程、证据收集等问题，别让难题困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。