买房跟中介签的合同有效吗

一、买房跟中介签的合同有效吗

一般情况下，买房跟中介签的合同是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若买房者与中介都是具有完全民事行为能力的主体，双方签订合同是真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同就是有效的。不过，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同会被认定无效。

二、买房被中介欺诈签的合同还有效吗

买房被中介欺诈签的合同，其效力要分情况看。一般而言，根据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。若受欺诈方未行使撤销权，合同是有效的，当事人需按合同履行；一旦行使撤销权且获法院或仲裁机构支持，合同自始无效，即自合同成立时就不具有法律效力。因此，被中介欺诈签订买房合同，购房者可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，维护自身合法权益。

三、被中介欺诈签的购房合同可撤销吗

被中介欺诈签的购房合同可撤销。依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若中介故意告知虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使购房者作出错误意思表示签订购房合同，就构成欺诈。购房者应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销合同后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

当探讨买房跟中介签的合同有效吗时，除了合同有效性本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若合同有效但中介未履行合同约定的服务内容，购房者该如何维权。另外，合同生效后，若因政策变动等不可抗力因素导致交易无法正常进行，责任该如何划分。这些都是与买房和中介签合同紧密相关的情况。如果您在买房和中介签合同方面，无论是对合同有效性，还是后续可能出现的维权、责任划分等问题存在疑惑，别错过解决问题的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。