同居双方共同出资买的房子归谁

一、同居双方共同出资买的房子归谁

同居双方共同出资购买的房子归属，需分情况确定。

若双方有书面协议约定房屋份额等归属情况，应按协议处理。这体现了当事人意思自治原则，协议对双方具有法律约束力。

若没有协议，一般按照按份共有处理。通常会依据双方的出资比例确定各自份额。比如一方出资70%，另一方出资30%，若无其他特殊情形，法院大概率会按此出资比例确定双方对房屋的份额。若无法确定出资比例，则视为等额享有。

此外，在司法实践中，法院也会综合考虑双方对房屋的贡献，如装修投入、后续还贷等情况。若因归属发生争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法裁判

二、同居共同出资买房，未登记方有产权吗

同居共同出资买房，未登记方通常是有产权的。根据《民法典》按份共有的规定，两人在同居期间共同出资买房，即使产权仅登记在一方名下，只要未登记方能证明自己有出资，如提供银行转账记录、购房时的聊天记录等，就可认定其对房屋享有一定产权份额。不过，若出资方明确表示赠与登记方，则未登记方可能丧失产权主张。实践中，法院会按照双方的出资比例来确定各自的产权份额，以保障实际出资人权益。因此，未登记方保存出资证据十分关键。

三、同居买房未登记，出资方权益受法律保护吗

同居买房未登记，出资方权益受法律保护。首先，若双方对该房屋的出资、产权归属等有书面协议，依《民法典》中合同编相关规定，该协议具法律效力，出资方可按约定主张权益。其次，若没有协议，出资方可通过银行转账记录、购房票据等能证明自己实际出资的证据，主张对房屋的相应份额。实践中，法院会综合考虑双方的出资比例、购房目的等因素来判定房屋归属和出资方的权益。若认定为共同共有财产，分割时会参考出资情况等公平处理；若能证明是出资方以个人财产出资购房，通常会支持出资方的权益。

当探讨同居双方共同出资买的房子归谁时，除了确认房屋归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若之后双方决定分割此房产，分割的具体方式和比例如何确定，是按出资比例，还是要考虑其他因素。另外，如果在购房过程中有一方出资较多，且有明确证据证明，在分割房产时又会怎样处理。这些都是与同居购房密切相关的问题。若你对同居购房的房产归属、分割等法律问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。