健在的父母赠与儿女的房产可以收回吗

一、健在的父母赠与儿女的房产可以收回吗

健在的父母赠与儿女的房产，在一定情形下可以收回。若赠与房产的权利未转移，即未办理过户登记，父母可撤销赠与。若已过户，符合法定情形也能撤销。法定撤销情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后，可要求受赠人返还房产。

二、父母健在时赠与房产已过户还能收回吗

一般情况下，父母健在且房产已过户，赠与行为完成，不能随意收回。但存在法定情形时可撤销赠与收回房产。

根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

若不存在上述法定情形，父母不能收回已过户的房产。若符合条件，父母可通过向法院起诉行使撤销权，撤销赠与后，可要求受赠人配合办理房产过户回转手续。

三、父母健在赠与过户的房产遇啥情况可收回

父母健在时赠与过户的房产，在以下情形可收回：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人对父母实施暴力伤害等行为。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。像父母年迈需要赡养，受赠人却拒绝照料、支付费用。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同约定受赠人要对房屋进行特定维护等，受赠人未做到。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人应自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

当我们探讨健在的父母赠与儿女的房产可以收回吗这一问题时，除了已解答的基本情况，还有一些相关要点需关注。比如若父母赠与房产后，儿女严重侵害父母或父母近亲属的合法权益，即便已完成过户，父母也有权通过法律途径收回。另外，若赠与合同中约定了儿女需履行一定义务，而儿女未履行，父母同样可主张收回房产。倘若你在父母赠与房产收回、赠与合同义务履行等方面存在疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。