分项工程质量验收包括哪些内容？

最新修订 | 2024-07-24

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巩海冬律师

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专家导读分项工程质量检验内容主要包含主控、一般两个项目，其中还包含一些材料、以及建筑结构方面的验收，需要注意的是虽然实践中一些项目是允许存在偏差的，但要控制在一定范围内。

工程的质量问题，近年来一直得到人们的关注。建筑物，一直在发展，楼市的热度就算在减退，但也未完全消失完。国人对于房产的热衷，就像人们对于金钱的迷恋一样。而质量问题，也是人们的关注点。质量的好坏，影响其价值，也关系到使用。接下来，365律师将和大家分享分项工程质量验收包括哪些内容?

一、分项工程的质量验收

1、检验批质量的验收

分项工程分成一个或若干个检验批来验收。检验批合格质量应符合下列规定

主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格：

具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

(1)主控项目。主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的。如果达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，就会严重影响工程的安全性能：如果提高要求就等于提高性能指标，就会增加工程造价。如混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体工程强度的重要性能，所以说是必须全部达到要求的。

主控项目包括的内容主要有：

①重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。检查出厂证明及试验数据，如水泥、钢材的质量;预制楼板、墙板、门窗等构配件的质量：风机等设备的质量。检查出厂证明，其技术数据、项目符合有关技术标准规定。

②结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测。如混凝土、砂浆的强度;钢结构的焊缝强度：管道的压力试验：风管的系统测定与调整：电气的绝缘、接地测试;电梯的安全保护、试运转结果等。检查测试记录，其数据及项目要符合设计要求和本验收规范规定。

③一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。对一些有龄期的检测项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可先将其他评价项目先评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况，暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填入数据。如果数据达不到规定数值，以及对一些材料、构配件质量及工程性能的测试数据有疑问时，应进行复试、鉴定及实地检验。

(2)一般项目。一般项目是除主控项目以外的检验项目，其条文也是应该达到的，只不过对不影响工程安全和使用功能的少数条文可以适当放宽一些，这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能，重点的美观都是有较大影响的。这些项目在验收时，绝大多数抽查的处(件)，其质量指标都必须达到要求，有的专业质量验收规范规定有20%，虽可以超过一定的指标，也是有限的，通常不得超过规定植的150%，与原“验评标准”比，这样就对工程质量的控制更严格了，进一步保证了工程质量。一般项目包括的内容主要有：

①允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150%。

②对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差;混凝土钢筋露筋，露出一定长度等。

③一些无法定量的而采用定性的项目。如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼：油漆工程中，中级油漆的光亮和光滑项目，卫生器具给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活;管道接口项目，无外露油麻等。这些就要靠监理工程师来掌握了。

2、分项工程质量的验收

分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定：分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程质量的验收是在检验批验收的基础上进行的是一个统计过程，没有时也有一些直接的验收内容，所以在验收分项工程时应注意：

(1) 核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到。

(2) 一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。如砖砌体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定等。

(3) 检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。

工程质量，是被反反复复提到的问题。人们关注，证明其确实重要。建筑工程中，分项工程质量验收包括哪些内容?质量验收是进行分批次检验的，包含主控、一般两个项目。里面包含一些材料、以及建筑结构方面的验收。一些项目是允许存在偏差的，但要控制在一定范围内。

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