子女代父母卖房子合同是不是生效

一、子女代父母卖房子合同是不是生效

子女代父母卖房子合同是否生效需分情况判断。

若子女有父母的合法授权，即父母出具了授权委托书，明确委托子女代为卖房，且委托书中对房屋基本情况、委托权限、委托期限等事项约定清晰，那么子女以父母名义签订的卖房合同通常有效。

若子女没有获得父母授权，擅自以父母名义签订卖房合同，属于无权代理。合同效力待定，如果事后父母对该行为予以追认，合同自始有效；若父母拒绝追认，合同对父母不发生效力，由子女承担相应责任。

此外，若买房人有理由相信子女有代理权，构成表见代理，合同也可能有效。

二、子女代父母卖房合同无效该如何维权

若子女代父母卖房合同被认定无效，可按以下方式维权。首先，若合同因子女无代理权签订，父母可要求买方返还房屋，若房屋已被买方装修等有添附情况，双方可协商补偿。同时，买方有权要求子女返还已支付的购房款及相应利息。

若因欺诈等导致合同无效，受欺诈方即买方有权要求过错方即子女承担赔偿责任，赔偿其因合同无效遭受的损失，如为购房支出的合理费用等。

若协商不成，当事人可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、子女代父母卖房合同无效维权有哪些法律途径

若子女代父母卖房合同被认定无效，可通过以下法律途径维权：首先可协商解决，与合同相对方沟通，阐明合同无效的理由，要求对方返还房屋、退还购房款等。若协商不成，可申请调解，找中立第三方如人民调解委员会等介入，促成双方达成和解协议。还可申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构对争议进行裁决。若上述途径均无法解决问题，可向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还房屋、支付占用房屋期间的费用等，同时可要求赔偿因合同无效所遭受的损失。

在探讨子女代父母卖房子合同是不是生效之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。若合同生效，后续房屋过户手续办理时，子女需提供哪些具体材料和证明呢？另外，如果在交易过程中父母突然反悔，不想出售房屋了，已生效的合同又该如何处理，子女和买家的权益怎样保障呢？这些都是实际操作中可能遇到的情况。要是你在子女代父母卖房合同相关问题上，还有其他疑问，比如合同条款细则、法律风险规避等，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。