是否可以退还已签订的期房购房合同

一、是否可以退还已签订的期房购房合同

是否能退还已签订的期房购房合同，需分情况判断。

若合同中有约定可退房的情形，且符合该约定，比如开发商未在约定期限内交房达到一定天数等，购房者可按约定解除合同退房。

若开发商存在根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；开发商擅自变更规划、设计未通知购房者等，购房者有权解除合同并要求退还房款及赔偿损失。

但如果是购房者自身原因想退房，如单纯不想买了，这属于违约行为，需承担违约责任，比如支付违约金等。

建议先查看合同约定，与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、已签期房购房合同，法律上能否退还

已签期房购房合同，在符合法定或约定条件时能退还。

若开发商擅自变更规划设计、房屋质量不合格、逾期交房等，购房者可依据《民法典》相关规定，行使法定解除权解除合同退房，还可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若购房合同中约定了购房者退房的情形，如达到一定逾期交房时间，购房者可按约定退房。

但如果购房者无正当理由想退房，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

三、签了期房购房合同，法律规定可退吗

签了期房购房合同，符合法定或约定情形时可退。法定情形主要有：开发商未取得预售许可；房屋主体结构质量不合格；因开发商原因导致无法办理产权登记；开发商将房屋抵押或一房二卖；房屋实际面积误差比绝对值超出3%；开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未交付等。约定情形即买卖双方在合同中约定的退房条件成就时，购房者可退房。若符合上述情形，购房者可通过书面通知等方式解除合同，要求开发商退还房款及承担违约责任。若不具备法定或约定情形而退房，购房者可能需承担违约责任。

当探讨是否可以退还已签订的期房购房合同这个问题时，还需关注一些相关情况。若要退还合同，可能涉及违约赔偿，如果不是因开发商的重大问题导致退房，购房者往往需支付一定违约金。而且退房后，之前已支付的各项费用，如定金等，其退还流程和条件也需明晰。另外若通过贷款购买的期房，还需处理好与银行的贷款关系。要是您对期房退房相关的违约处理、费用退还、贷款处置等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员为您答疑解惑。