楼道主管道漏水谁的责任

一、楼道主管道漏水谁的责任

楼道主管道漏水责任划分需视具体情况而定。

若在房屋质保期内，主管道因质量问题漏水，根据《建设工程质量管理条例》，建设单位和施工单位对建筑工程质量负责，应由建设单位负责维修。

若已过质保期，对于共用的上下水管道等设施，属业主共有部分。按照《民法典》规定，小区一般已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修。由业主共同承担费用，通常通过业主大会或业主委员会来决定启用维修资金。

若因个别业主使用不当导致主管道漏水，如违规排放杂物造成堵塞后漏水，该业主需承担维修及相应赔偿责任。

二、楼道主管道漏水在法律上责任如何界定

楼道主管道漏水责任界定需分情况处理。若在质保期内，根据《建设工程质量管理条例》，由建设单位负责维修并承担费用。因为建设单位对建设工程的质量负有首要责任。

若已过质保期，要看管道产权归属与管理维护约定。属于全体业主共有的，费用可从住宅专项维修资金中支出，由业主共同承担；如果是专有部分与共有部分连接处漏水，且因业主自身使用不当等造成，该业主承担维修责任与费用。

若因物业公司未履行合同约定的维护、管理义务导致漏水，物业公司要担责并负责维修。

三、楼道主管道漏水导致损失法律赔偿咋定

楼道主管道漏水致损赔偿认定要根据具体情况确定责任主体。若在建筑工程质量保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，因施工单位未履行保修义务造成损失，由施工单位负责赔偿。

若已过质保期，主管道属于公共设施，若物业对小区公共设施有维护管理义务，因维护不善致管道漏水，物业应承担赔偿责任；若因邻居使用不当，如在装修过程中破坏主管道致漏水造成损失，该邻居应承担赔偿责任。

按《民法典》规定，受损方可要求责任人恢复原状，若无法恢复原状，可要求按实际损失进行赔偿。

当探讨楼道主管道漏水谁的责任时，除了明确责任主体，还有一些相关问题值得关注。比如，若因漏水导致了邻居家的财产损失，责任方需承担怎样的赔偿标准和范围。此外，维修费用的承担方式也可能引发争议，是由物业从公共维修基金支出，还是由相关业主按比例分摊。楼道主管道漏水问题可能会给生活带来诸多不便和困扰。如果您对漏水责任界定后的赔偿、维修费用等问题存在疑惑，别让问题一直困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。