商贷提前还贷会划算吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》及《物业管理条例》等法律法规，居民小区内不能建设酒店、等扰民和污染广大业主的企业;<br/>2、因为居民小区内的所有建筑属于广大业主，《物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。<br/>3、因此，开发商将小区的公共设施改变用途不仅是对广大业主的侵占，更违反了以上法律法规的规定，污染了环境，严重影响了广大居民的生活和休息;<br/>4、你们首先可以组织广大业主委员会与开发商协商解决该问题，不行可以向工商行政管理部门、环境卫生管理部门、规划局等部门反映并要求取缔这些影响业主的行为;<br/>5、另外，你们广大业主可以以业主委员的名义或者广大业主联名以侵权为由要求开发商返还

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 近年来，顾客在商场摔倒受伤现象层出不穷，一方面显现的问题是商场的安全隐患，另一方面也显示出顾客自身安全防范意识不强。顾客在商场摔倒受伤责任划分的问题也随之而来，越来越多的顾客和商场也因此发生了纠纷，造成了市场秩序的混乱，为了切实解决顾客在商场摔倒受伤责任划分问题，律师专门为此做了详细分析。 一、商场摔倒受伤责任划分按实际情况，如果商场对于受害人摔伤的，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，受害人可以要求其在过错范围内承担赔偿责任。另外，因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。 二、 (一)商场是对顾客负有安全保障义务的人违反安全保障义务侵权行为的行为主体,是经营活动和社会活动的所有人或者管理人，受保护人是进人到行为人经营活动或者社会活动的领域之中的人。由于受保护人的进人，保护义务人对受保护人产生安全保障义务。因此，负有安全保障义务的行为人,必须是对进人者也就是受保护人负有安全保障义务的经营者或者社会活动的组织者。 (二)商场对于顾客来讲是违反安全保障义务构成违反安全保障义务侵权行为,负有安全保障义务的人必须是未尽合理限度范围内的安全保障义务，因此，未尽合理限度范围内的安全保障义务，是构成这种侵权行为的要件之一。这就是，不仅负有安全保障义务的人负有该义务，而且其必须对这种义务没有尽到,或者违反了这种安全保障义务。因此，违反安全保障义务的侵权行为是负有安全保障义务的人由于没有履行合理限度范围内的安全保障义务而实施的侵权行为。 (三)顾客遭受了了人身损害或财产损害由于商场的违反安全保障义务的侵权行为,造成了受害人的人身损害或者财产损害。这种损害事实主要是指人身损害的事实,但是也包括财产损害的事实，这是因为违反安全保障义务侵权行为主要保护的就是人身权利不受侵害。但是，如果违反安全保障义务侵权行为造成了受保护人的财产权利的损害，也应当构成违反安全保障义务侵权行为的损害赔偿责任，可以依据侵害财产权的赔偿方法进行赔偿。社会经济快速发展的今天，民众对于法律需求也越来越大，顾客在商场摔倒受伤的情况屡见不鲜，商场摔倒受伤责任划分的问题也显得异常突出，中国法律大多数是从侵权责任处罚来处理这个问题，维护顾客的法律权益。更多相关知识您可以咨询雅安律师！

[律师回复] 要看你们意向性合同是如何约定的，但如果对方无法提供该证，可以拒绝签合同，并要求返还定金！希望我的回答可以帮到你

[律师回复] 也许你可以补充说明一下。4.原合同相关条款的废除或者保持效力.签订补充协议的原因（如因规划设计变更造成商品房面积调整）2，而不需理会房屋买卖双方有什么协议。不明白房管测绘部门需要什么购房协议作为依据。这一点我不理解，所以具体如何写需要看双方当事人协商的内容，补充协议需要以下几个方面的内容.补充协议的生效条件，都不会牵扯到测绘部门的责任具体看需要变更哪些条款。基本来说。无论测绘结果是什么：1.双方协商的变更和补充条款逐一列明。3，他们的工作应该就是如实反映实地测绘结果，也不管购房协议上怎样约定。补充协议是对原合同的补充和修订

[律师回复] 两个都划算，根据本人情况买下。<br/>1、社保交费每年都会增加，而商业保险交费固定不变。<br/>2、社会医保不能豁免保费，发生重大疾病时，社会医保还需继续交钱，而商业保险有豁免功效，由保险公司代交剩下的保费。<br/>3、社会医保保险职责有限，有很多不可保职责，如某些药品（新药、进口药、贵药等）以及一些诊疗事项不在报销范围之内，再如交通意外伤害、食物中毒导致的伤害、医疗意外或其它职责导致的伤害、重要器官移植等都不在可保范围之内；而商业保险能够100%保额报销，并且还有津贴型保险，弥补染病请假带来的收入损失和部分医疗费。<br/>4、社会养老保险产品隶属政府的职责范围内，无论公司或者个人都需要交纳社会养老保险。只要在法律应予的范围内定时定量的完成社会养老保险金的交纳，那么在交费时限满15年之后，同时达到退休年纪，都能够领取基本养老保障金，确保老年生活的稳定。而商业性的保险成为社会保险的增加。其实施的目的同样存在非常大的差别，国内商业险的主要目的在于得到更高的利润，而社会保险以保障为主，商业保险以获利为主。希望对你有所帮助