租房收钱超房本面积该咋处理

一、租房收钱超房本面积该咋处理

若房东按超房本面积收取租金，可按以下方式处理。首先查看租赁合同，若合同明确按房本面积计算租金，房东多收属违约，租客可要求其退还多收部分并承担违约责任。若合同未明确约定，租客可与房东协商，以房本面积为依据调整租金。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，租客可向消协等相关部门投诉，请求调解。也可收集证据向人民法院提起诉讼，要求房东返还多收租金，维护自身合法权益。

二、租房超房本面积收费是否违法及咋处理

租房超房本面积收费违法可能性较高。依据《民法典》，租赁标的物应与合同约定相符，房本面积是房屋合法使用面积的依据。若房东超房本面积收费却未额外提供合法使用空间，可能构成违约或不当得利。

处理上，先与房东协商，指出超面积收费不合理，要求按照房本面积计算租金并退还多收部分。协商中保留好聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，可向房屋所在地的房地产管理部门或消费者协会投诉，请求协助处理。还可依据租赁合同约定，申请仲裁或向法院起诉，要求房东返还多收租金并承担违约责任。

三、超房本面积收租违法，租户该如何维权

超房本面积收租属不当得利，租户可如下维权：

首先，协商解决。租户可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，与房东沟通，指出按房本面积计租的依据，要求退还多收租金。

若协商无果，可向相关部门投诉。如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求介入调解。

还可考虑仲裁或诉讼。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有，则可向法院起诉。租户需准备好起诉状及相关证据，证明实际租赁面积与房本面积差异及多付租金情况。法院会根据事实和法律规定，判决房东退还多收租金。

当遇到租房收钱超房本面积该咋处理的问题时，除了常规的处理方式，还有一些相关情况值得关注。超收面积费用可能涉及合同的有效性问题，如果合同中未明确约定超面积收费规则，租客有权要求按房本面积计费。另外，若房东故意隐瞒实际面积超收费用，租客还可追究其欺诈责任。面对此类复杂的租房面积收费纠纷，你是否感到迷茫无措呢？若你对超收费用的退还流程、维权途径等方面还有疑问，别再苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。