购房无法贷款定金会退吗

一、购房无法贷款定金会退吗

购房无法贷款定金能否退还需分情况判断。若因不可归责于买卖双方的原因，如政策变化导致无法贷款，根据公平原则，购房者可要求退还定金。若因开发商原因，如未取得预售许可证等，致购房者无法贷款，开发商应双倍返还定金。若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不符合要求等无法贷款，属于购房者违约，开发商有权不退还定金。购房者可先与开发商协商，看能否达成一致退还定金；协商不成，可收集相关证据，向法院起诉解决。

二、购房因政策无法贷款定金能否退还

购房因政策无法贷款，定金一般可以退还。根据《民法典》相关规定，若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。购房政策变化属于不可预见、不可避免的客观情况，非买卖双方主观原因导致无法贷款，进而不能签订购房合同。在此情形下，购房者可主张退还定金。不过，具体能否退还还需看合同有无相关约定，若合同约定因政策原因无法贷款定金不予退还，该条款可能因违反公平原则被认定无效。建议先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、购房遇政策问题定金退还法律依据有哪些

购房遇政策问题退还定金，法律依据主要有：一是《民法典》第五百六十三条，若政策变化构成不可抗力或情势变更，致合同目的不能实现，购房者可解除合同。如因政策调整无法办理贷款，合同目的无法达成，购房者有权解除合同。二是第五百八十七条，给付定金一方不履行债务或履行不符约定，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符约定，应双倍返还定金。若因政策问题非双方过错致合同无法履行，收受定金方应返还定金。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。

在探讨购房无法贷款定金会退吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因开发商原因致使购房者无法贷款，除了定金应退还，开发商可能还需承担违约责任。要是因购房者自身资料问题无法贷款，虽定金退还较难，但可尝试与开发商协商，看能否部分退还。另外，若因政策变化导致无法贷款，这属于不可归责于双方的事由，定金一般应退还。若你在购房贷款及定金退还方面仍有疑问，比如协商退还定金的技巧、不同原因下的具体处理办法等，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你答疑解惑。