买房后交了定金是否能退

一、买房后交了定金是否能退

买房交定金后能否退还，需视具体情形而定。若因购房者自身原因不想买房，属违约行为，定金通常不予退还。依据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，如不可抗力，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

二、买房违约退定金是否有法律依据

买房违约退定金需分情况看是否有法律依据。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若购房者违约，如无正当理由不履行购房合同，一般不能要求退还定金。但若是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，或开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等，购房者可要求退还定金，甚至要求开发商双倍返还。

三、买房定金退还不成能否通过法律途径解决

买房定金退还不成可通过法律途径解决。根据《民法典》，给付定金方履行债务后，定金应抵作价款或收回；若给付方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受方不履行约定债务，应双倍返还定金。

若因开发商原因致合同无法订立，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化致购房者失去购房资格，定金应退还。

购房者可先与开发商协商，协商不成可收集认购书、定金支付凭证等证据向法院起诉，请求法院判决开发商退还定金。

在探讨买房后交了定金是否能退的问题之外，还有一些相关情况值得了解。比如说定金退还比例在不同违约情形下如何确定，若购房者违约，定金可能无法全额退还；若开发商违约，则定金退还可能还有额外赔偿。另外，定金合同与购房合同的关联性也很重要，如果因购房合同主要条款无法达成一致而导致交易失败，定金是否退还也需明确。如果你对买房定金退还细节、退还步骤以及遇到特殊情况如何处理等还有疑问，别让疑惑萦绕，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律意见为你排忧解难。