婚内房产写单独所有算共同财产吗

一、婚内房产写单独所有算共同财产吗

婚内房产即便登记为单独所有，一般仍属夫妻共同财产。

根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产，原则上为夫妻共同财产。虽房产登记单独所有，但若无相反证据，应认定是夫妻双方共同购买、共同出资，基于婚姻关系取得，仍属共同财产范畴。

比如，夫妻婚后共同收入购买房屋登记在一方名下，即便登记单独所有，仍为共同财产。不过，若夫妻双方有书面约定该房产归登记方单独所有，且约定合法有效，那么此房产才会被认定为登记方个人财产。所以，婚内房产单独所有是否为共同财产，关键看是否有合法有效的财产约定。

二、婚内单独所有房产出售需另一方同意吗

婚内单独所有房产出售是否需另一方同意，要分情况。若该房产是一方婚前个人财产，且登记在自己名下，属于其个人财产，出售时无需另一方同意。

若虽是婚内“单独所有”，但实际是用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，仍属夫妻共同财产。根据《民法典》规定，处分共同财产需夫妻双方一致同意，出售时应取得另一方同意，否则另一方有权主张买卖合同无效，但第三人善意取得的除外。所以，判断是否需另一方同意，关键看房产是否为夫妻共同财产。

三、婚内单独所有房产抵押需另一方同意吗

若房产为婚内“单独所有”，抵押是否需另一方同意要看具体情况。

如果该房产确属一方的个人财产，如一方婚前全款购买并登记在自己名下，其抵押无需另一方同意，所有权人有权自行处分。

但要是婚后购买，即便登记为单独所有，通常仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产一般为共同共有。这种情况下，进行抵押就需另一方同意。未经另一方同意擅自抵押，可能会导致抵押合同效力存在瑕疵，另一方有权主张抵押行为无效。不过，若第三人构成善意取得，另一方则不能对抗善意第三人，只能向擅自处分方请求赔偿损失。

当探讨婚内房产写单独所有算共同财产吗这一问题时，还有一些相关情况值得了解。若房产是一方父母出资购买，登记在其子女名下，明确表示只赠与自己子女，即便在婚内，通常也会认定为该子女的个人财产。另外，若夫妻双方有婚内财产协议，对该房产归属有特别约定，也会按照协议来判断。这些情况都可能影响婚内登记为单独所有房产的性质认定。如果您对婚内房产产权归属、财产协议效力等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细分析。