换物业公司了欠的物业费还用交吗

一、换物业公司了欠的物业费还用交吗

若更换了物业公司，原物业公司与业主之间的物业服务合同通常并未解除，业主仍需承担相应的物业费。因为物业服务是持续性的，即使物业公司更换，之前的物业服务已实际发生，业主享受了服务就应当支付费用。

当然，如果新物业公司与业主重新签订了物业服务合同，且合同中对物业费的承担有明确约定的，应按照新合同执行。

总之，一般情况下，欠的物业费仍需缴纳。但如果存在物业公司服务存在重大瑕疵等法定情形，业主可通过合法途径主张相应权利。

二、换物业后原拖欠的物业费是否仍需缴纳

即使更换了物业，业主原拖欠的物业费通常仍需缴纳。物业费的缴纳义务源于业主与原物业公司签订的物业服务合同。依据《中华人民共和国民法典》，合同具有相对性，原物业公司依约提供了物业服务，业主就应按约定支付费用。

新老物业交接时，原物业公司的债权债务关系一般会进行处理，可能将业主拖欠的物业费作为债权转让给新物业公司，也可能自行追讨。无论哪种情况，业主不能因物业更换而免除缴费义务。若业主以服务存在瑕疵等理由拒交，需提供充分证据证明，否则仍要承担缴费责任，否则可能面临被诉风险。

三、更换物业后未交的滞纳金是否也需补缴

更换物业后是否需补缴未交费用的滞纳金，要分情况。若原物业服务合同有滞纳金相关约定，且该约定不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。即使更换物业，业主基于原合同的欠费及滞纳金支付义务不受影响，仍需补缴。

但如果新老物业交接时，明确约定原物业的债权债务（含滞纳金）由原物业自行承担，业主就无需向新物业补缴。此外，若滞纳金过高，业主可请求法院或仲裁机构适当减少。总之，关键看合同约定及交接安排，有争议可协商，协商不成可通过法律途径解决。

当探讨换物业公司了欠的物业费还用交吗这个问题时，除了明确是否要交这笔费用，还有一些相关情况值得关注。比如，若原物业公司服务存在瑕疵，业主能否以此为由拒交之前欠的物业费，这在法律判定上有一定复杂性。另外，新老物业交接过程中，可能存在费用核算不清的状况。如果对换物业后欠费缴纳的合理性、费用核算等方面还有疑问，担心自身权益受损，或者不确定该如何处理这些问题，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。