中介签了看房合同后碰到跳单怎么办

一、中介签了看房合同后碰到跳单怎么办

“跳单”指买方利用中介提供的房源信息、机会等，绕过中介直接与卖方订立合同。若中介签了看房合同后遇“跳单”，可依合同约定及法律维护权益。

若看房合同明确约定禁止“跳单”及违约责任，中介可要求买方承担违约责任，比如支付违约金。同时，中介需证明已向买方提供了房源信息和媒介服务，买方是利用该服务与卖方交易。

在实际操作中，中介可先与买方协商，要求其承担责任。若协商不成，可收集相关证据，如看房合同、带看记录、沟通聊天记录等，向人民法院提起诉讼，主张买方赔偿损失。

二、中介遇跳单状况能否通过法律索赔

中介遇跳单状况可通过法律索赔。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应向中介支付报酬。

索赔时，中介需证明自身已提供交易机会或媒介服务，如带看房屋、提供房源信息等；还要证明委托人利用其服务后绕开签约。比如，双方签订了中介服务合同，中介展示房源，客户看房后却私下与卖家交易，这种情况中介可收集合同、带看记录、沟通凭证等证据，向法院起诉，要求委托人支付约定报酬，维护自身合法权益。

三、租客绕过中介签约，中介索赔法律支持吗

这种情况下中介索赔通常会得到法律支持。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

若租客绕过中介签约，属于“跳单”行为，违反了诚实信用原则和与中介的约定。中介有权依据合同约定及相关法律规定，要求租客支付中介报酬。不过，中介需举证证明为租客提供了交易机会和媒介服务等，以保障索赔诉求能获法院支持。

当遇到中介签了看房合同后碰到跳单怎么办的问题，除了解决当下跳单情况，还有一些后续问题需关注。跳单后中介的佣金损失如何弥补是关键，即便中介能证明客户存在跳单行为，但实际执行佣金支付可能存在困难。另外，跳单行为是否会对客户的信用记录产生影响，在行业内是否会有不良标记，也值得探讨。若你在处理此类跳单问题时，对佣金追讨方式、客户信用影响范围等还有疑问，别让难题困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。