承租人去世后，共同居住者能否继续租赁

一、承租人去世后，共同居住者能否继续租赁

根据《民法典》规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

也就是说，共同居住者满足一定条件时能继续租赁。一是要在租赁期限内；二是确实为生前共同居住者。若满足这两个条件，共同居住者有权按原合同条款继续承租，出租人不得随意解除合同。不过，若共同居住者存在严重违约等不符合合同约定的情形，出租人仍可依约解除合同。此外，若有多个共同居住人，一般都有继续承租的权利，可协商确定由谁继续履行合同。

二、承租人去世，非共同居住亲属有续租权吗

一般情况下，非共同居住亲属无续租权。根据《民法典》等相关规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是基于共同居住人或共同经营人对房屋有实际的居住需求和依赖关系。

若亲属未与承租人共同居住，通常不符合法定的续租条件。不过，若房屋所有权人（出租人）同意续租给该非共同居住亲属，那么双方可以重新订立租赁合同，建立新的租赁关系，这种续租基于出租人的自愿和双方的约定。

三、非共同居住亲属继承承租人资格受法律认可吗

一般而言，非共同居住亲属通常不能直接继承承租人资格。公房租赁中，承租人去世后，通常是由共同居住人继续承租。根据相关规定，共同居住人符合条件的，可申请变更成为新的承租人。

《城市公有房屋管理规定》等虽没直接规定非共居亲属继承问题，但实践中重点考量继续承租主体与原承租人的共同居住情况及户口等。若原承租人单位有特殊规定或有遗嘱指定等，需依具体情况判断。若无共同居住情况，非共同居住亲属难获认可取得承租人资格，不过若有特殊约定或产权单位同意，另当别论。

在探讨承租人去世后，共同居住者能否继续租赁这一问题时，还有一些相关要点值得关注。比如共同居住者若想继续租赁，是否需要重新签订租赁合同，以及重新签约时可能面临的手续和条件。另外，若存在多个共同居住者，他们之间对于继续租赁的权益分配如何确定也是个关键。这些情况都可能影响到共同居住者后续的租赁事宜。如果您对承租人去世后继续租赁的流程、权益保障等还有疑问，想进一步了解相关法律规定和实际操作方法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细答疑。