如何判断居间合同是否有效

一、如何判断居间合同是否有效

判断居间合同是否有效，可从以下方面考量：主体适格：合同双方需具备相应民事行为能力。如自然人应精神正常、达到法定年龄；法人应依法成立且经营活动在其经营范围。意思表示真实：双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，若居间事项是从事违法交易，合同无效。形式合规：法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。若未采用但一方已履行主要义务且对方接受，合同依然有效。

二、居间合同无效情形该如何认定

认定居间合同无效，可从以下方面判断：

1.主体不适格：若居间人不具备相应民事行为能力，如为无民事行为能力人，合同无效。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求确认无效。

3.违反法律、行政法规强制性规定：例如居间活动违反金融监管等法律强制性规定，合同无效。

4.违背公序良俗：如居间促成的交易危害公共秩序或违背善良风俗，合同应认定无效。

5.恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。

三、居间合同无效后责任承担如何判定

居间合同无效后，责任承担依各方过错判定。依据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。

若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益致合同无效，居间人应返还已收报酬并赔偿损失。若委托人存在过错，如提供虚假信息使合同无效，也需承担相应责任，可能需补偿居间人必要费用。双方都有过错时，按过错大小分担损失。

在探讨如何判断居间合同是否有效之后，我们还需关注一些相关问题。比如，若居间合同被判定无效，各方当事人应承担怎样的法律后果呢？一般来说，取得的财产需返还，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。另外，当居间合同部分条款无效时，是否会影响整个合同的效力呢？这要根据条款的重要性和关联性具体判断。如果您对判断居间合同效力的细节、合同无效后的处理等问题仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。