交付的房屋不符合条件怎么办

一、交付的房屋不符合条件怎么办

若交付的房屋不符合条件，首先需明确不符合条件的具体情形。比如未达到合同约定的交付标准，像房屋质量不合格、配套设施未完善等。

若属于这种情况，购房者有权要求开发商整改，直至符合交付条件。在此期间，因房屋不符合交付条件给购房者造成的损失，如额外租房费用等，购房者可主张开发商赔偿。

若开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。购房者需收集相关证据，如房屋质量问题鉴定报告、与开发商沟通的记录等，通过协商、诉讼或仲裁等合法途径维护自身权益。

二、交付房屋不符合条件可通过法律获何赔偿

若交付房屋不符合条件，购房者可依不同情况获相应赔偿：

1.若房屋存在质量问题但不影响基本居住使用，开发商应承担修复责任，修复期间给购房者造成的损失，如租房费用等，购房者可要求赔偿。

2.若房屋主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同并要求开发商返还已付房款及利息，同时可主张不超过已付购房款一倍的赔偿，如购房损失等。

3.若交付房屋的面积与合同约定不符，误差比绝对值超出3％，购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息；也可要开发商按约定价格补足或返还差价。

购房者应在发现问题后及时书面通知开发商，留存证据，协商不成，可起诉维权。

三、交付房屋不符条件法律上可主张哪些补偿

交付房屋不符条件，购房者可依不同情况主张补偿：若房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失；若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也能解除合同、要求赔偿损失。对于一般质量问题，在保修期内，开发商有修复责任，若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者自行修复后可主张开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。此外，若因房屋不符交付条件导致购房者逾期入住，购房者可主张开发商赔偿逾期交房违约金。

当遇到交付的房屋不符合条件怎么办的问题时，除了要求开发商整改等常规解决方式外，还有一些相关情况需了解。若整改后仍不符合条件或严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。另外，若因房屋不符合条件导致购房者额外产生租房等费用，开发商也应给予相应赔偿。若你在处理交付房屋不符合条件的问题上还有诸如赔偿金额确定、解除合同流程等方面的疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。