夫妻房产继承所需材料有什么

一、夫妻房产继承所需材料有什么

夫妻房产继承所需材料分不同情况。 若有遗嘱继承： 1.被继承人死亡证明，用以证明继承开始。 2.遗嘱，这是确定房产分配的重要依据。 3.继承人身份证明，证明继承人身份。 4.房产证，明确待继承房产情况。 若是法定继承： 1.被继承人死亡证明。 2.继承人与被继承人亲属关系证明，如户口簿、派出所证明等，证明法定继承资格。 3.继承人身份证明。 4.房产证。 此外，可能还需继承人的婚姻状况证明等，具体要求各地或有差异。为确保手续顺利办理，建议提前咨询当地不动产登记中心。

二、夫妻房产继承权咋归属

夫妻房产继承权归属如下： 首先，若房产为夫妻共同财产，一方去世后，其名下房产份额作为遗产。有遗嘱的，按遗嘱继承，由遗嘱指定继承人继承。无遗嘱的，按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。配偶作为第一顺序继承人，有权继承相应份额。 例如，房产是夫妻共同购买，各占50%份额，一方去世且无遗嘱，在世配偶可先分得自身50%份额，再与其他第一顺序继承人共同继承去世方的50%份额。 其次，若房产是一方婚前个人财产，去世后，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱则由法定继承人继承，配偶同样是第一顺序继承人参与继承。

三、夫妻房产继承是否必须要做公证

夫妻房产继承并非必须办理公证。根据现行法律规定，公证并非继承房产的法定必经程序。继承人办理房产继承过户时，可选择提交公证的继承权公证书，也可通过其他合法途径证明自身继承权。例如若存在有效遗嘱，可提交遗嘱及相关亲属关系证明死亡证明等材料；若无遗嘱，则需提供所有法定继承人共同确认的继承权证明文件，或法院出具的生效继承判决调解书等。不动产登记机构会依据上述材料审核继承人的继承权，审核通过后即可办理房产转移登记。公证仅为辅助证明方式，其作用在于简化审核流程，但并非强制要求。因此夫妻房产继承是否公证由继承人自主决定，不影响继承权的合法实现。

在了解夫妻房产继承所需材料有什么之后，还有一些相关问题值得关注。比如，办理房产继承后，后续的房产过户手续该如何操作，这其中涉及到一系列具体流程和规定。另外，若存在多个继承人，对于房产的分割和分配又该遵循怎样的原则。房产继承不仅关系到手续材料，还关联着后续的诸多事宜。若你在夫妻房产继承过程中，对材料准备、过户流程、分割原则等方面还有疑问，别让困惑阻碍你的脚步，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你答疑解惑。