收取定金算不算买卖合同

一、收取定金算不算买卖合同

收取定金本身不算买卖合同。定金是为担保合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数额的货币。收取定金仅表明双方存在设立合同的意向及担保关系，而买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，需具备当事人信息、标的、数量、质量、价款等主要条款。

不过，若收取定金时，双方就买卖事宜达成一致，定金收据或相关文件中包含买卖合同主要内容，能体现双方买卖合意，则可认定构成买卖合同。如收据写明房屋位置、价格、双方身份等，可视为买卖合同成立。

二、收取定金未签合同，买卖关系受法律保护吗

收取定金未签书面合同，买卖关系一般受法律保护。根据《民法典》规定，当事人订立合同，有书面、口头和其他形式。交付定金这一行为可视为双方就交易达成了合意，形成口头买卖合同，是有效的，双方受该合同约束。

定金具有担保性质，收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。不过，主张存在买卖关系一方需举证，证明交付定金事实、对方收取定金事实，以及定金对应的标的物、价格等合同主要内容。若举证不能，可能承担不利后果。

三、定金收取未签约，违约时法律能支持索赔吗

能。定金是一种担保方式。交付定金方交付定金后未签合同，如果违约不履行约定债务，没权利要求返还定金；收受定金方拒绝签约，构成违约，交付定金方有权要求双倍返还定金。

依据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但定金数额不应超主合同标的额的20%，超出部分不产生定金的效力。

当探讨收取定金算不算买卖合同这个问题时，我们还需了解与之紧密相关的内容。收取定金后，若一方违约，定金的处理规则是怎样的呢？一般来说，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。另外，定金数额也是有规定的，不得超过主合同标的额的百分之二十。如果您在定金相关合同的签订、履行以及违约处理等方面还有疑问，或者想进一步明晰其中的法律关系，别错过获取专业法律建议的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士将为您答疑解惑。